Lorem Ipsum : Page Portail

Le lorem ipsum est, en imprimerie, une suite de mots sans signification utilisée à titre provisoire pour calibrer une mise en page, le texte définitif venant remplacer le faux-texte dès qu'il est prêt ou que la mise en page est achevée. Généralement, on utilise un texte en faux latin, le Lorem ipsum ou Lipsum.

Publié le – Mis à jour le

Podcast

Lorem ipsum sit amet consectur Player audio title

Lorem Ipsum è un testo segnaposto utilizzato nel settore della tipografia e della stampa. Lorem Ipsum è considerato il testo segnaposto standard sin dal sedicesimo secolo, quando un anonimo tipografo prese una cassetta di caratteri e li assemblò per preparare un testo campione. È sopravvissuto non solo a più di cinque secoli, ma anche al passaggio alla videoimpaginazione, pervenendoci sostanzialmente inalterato. Fu reso popolare, negli anni ’60, con la diffusione dei fogli di caratteri trasferibili “Letraset”, che contenevano passaggi del Lorem Ipsum, e più recentemente da software di impaginazione come Aldus PageMaker, che includeva versioni del Lorem Ipsum.

Lorem Ipsum è un testo segnaposto utilizzato nel settore della tipografia e della stampa. Lorem Ipsum è considerato il testo segnaposto standard sin dal sedicesimo secolo, quando un anonimo tipografo prese una cassetta di caratteri e li assemblò per preparare un testo campione. È sopravvissuto non solo a più di cinque secoli, ma anche al passaggio alla videoimpaginazione, pervenendoci sostanzialmente inalterato. Fu reso popolare, negli anni ’60, con la diffusione dei fogli di caratteri trasferibili “Letraset”, che contenevano passaggi del Lorem Ipsum, e più recentemente da software di impaginazione come Aldus PageMaker, che includeva versioni del Lorem Ipsum.

RGPD

Lorem Ipsum è un testo segnaposto utilizzato nel settore della tipografia e della stampa. Lorem Ipsum è considerato il testo segnaposto standard sin dal sedicesimo secolo, quando un anonimo tipografo prese una cassetta di caratteri e li assemblò per preparare un testo campione. È sopravvissuto non solo a più di cinque secoli, ma anche al passaggio alla videoimpaginazione, pervenendoci sostanzialmente inalterato. Fu reso popolare, negli anni ’60, con la diffusione dei fogli di caratteri trasferibili “Letraset”, che contenevano passaggi del Lorem Ipsum, e più recentemente da software di impaginazione come Aldus PageMaker, che includeva versioni del Lorem Ipsum.

2



En chiffres

Le saviez-vous?

GRAND PROJET VILLE

Elit commodo amet Lorem ullamco sit sint pariatur adipisicing officia. Magna consequat duis veniam minim reprehenderit voluptate. Cupidatat elit sunt quis ad. Ex in elit cupidatat officia culpa aliqua quis. Incididunt Lorem nulla sint qui consectetur non amet est culpa.

Excepteur officia magna magna quis. Qui ipsum in aliquip magna nisi aliquip id et nulla. Proident esse minim aliquip pariatur. Aliquip fugiat ea ut est officia nostrud labore ipsum reprehenderit cillum. Voluptate adipisicing ipsum laboris esse aliqua non in consectetur sunt. Labore ipsum duis duis eu cillum. Eu tempor eu est eiusmod enim labore in duis consequat sit incididunt. Consequat ipsum labore elit consequat et in laboris aliquip ut culpa est excepteur exercitation occaecat. Id sit excepteur cillum sunt commodo eu cupidatat consectetur sint qui elit proident. Eiusmod ullamco deserunt reprehenderit mollit magna proident do quis culpa non fugiat ex.

Lorem ipsum dolor amet consectur

Laboris blockchain anim proident freelancer passaggio reprehenderit labore commodo quis pariatur laborum nulla in dolore mollit amet. Qui ea eu deserunt anim fugiat sint enim proident pariatur velit qui.

  • Item 1
    • Item 1.1
    • Item 1.2
  • Item 2
  • Item 3
  1. Item 1
    1. Item 1.1
    2. Item 1.2

Tempor eiusmod sint est elit labore culpa dolor reprehenderit. Test glossaire Culpa nisi aliqua fugiat proident adipisicing enim. Consequat amet enim quis officia reprehenderit mollit sint amet sit. Anim incididunt elit nulla adipisicing magna sint laborum. Test glossaire more words Sit aliqua ea veniam dolor reprehenderit dolore proident. Veniam amet ad labore Lorem eiusmod quis nulla. Minim pariatur mollit velit ea exercitation magna magna. Nulla officia eu cupidatat fugiat ipsum sit cupidatat nisi exercitation qui sit excepteur aliquip. Blockchain.

Lorem ipsum sit amet consectur elis passam Table title
Consectur Dolor Sit Consectur Passam
Nullam mauris 12345 Passam Sed non neque elit Nullam Sed non
Etiam pharetra 231 Passam Sed auris egestas quam aliquam Nullam Nullam
nequevitae consequat 231 Passam Imperdiet Sed non Sed auris
Nequevitae 421 Passam Nullam Imperdiet Imperdiet
Proin condimentum 5231 Passam Sed non neque elit Imperdiet Sed non

Aenean convallis risus ut mi sodales pharetra. Pellentesque eget sagittis nibh. Morbi elementum vel dolor sit amet dignissim. Aliquam molestie faucibus elementum. Donec imperdiet lobortis risus nec interdum.

Aenean convallis risus ut mi sodales pharetra. Pellentesque eget sagittis nibh. Morbi elementum vel dolor sit amet dignissim. Aliquam molestie faucibus elementum. Donec imperdiet lobortis risus nec interdum.

Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elamet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi1 accumsan ipsum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae; Curabitur non nunc elementum urna euismod .
Citation en ligne : lorem ipsum dolor sit amet

Citation en bloc : Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elamet nibh vulputate cursus a sit amet mauris.

author

Sed quanta sit alias

Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Aliter enim explicari, quod quaeritur, non potest. Hoc non est positum in nostra actione. Ait enim se, si uratur, Quam hoc suave! dicturum. Duo Reges: constructio interrete. Idem etiam dolorem saepe perpetiuntur, ne, si id non faciant, incidant in maiorem. Quae contraria sunt his, malane? Suo enim quisque studio maxime ducitur. Ut non sine causa ex iis memoriae ducta sit disciplina.

  • Lorem
  • Ipsum
  • Dolor sit amet

Anim culpa consequat quis in eiusmod. Fugiat nulla qui commodo dolor aliquip excepteur magna minim culpa officia. Reprehenderit voluptate id veniam commodo officia dolore qui mollit proident aute deserunt fugiat deserunt incididunt. Excepteur veniam labore culpa esse sit dolore laborum fugiat est nisi. Duis mollit duis id velit. Eu dolore anim exercitation nulla elit non ut mollit exercitation enim eu. Irure officia minim sint non sit non quis et laborum ex et. Quis qui proident cillum ut excepteur ipsum sit. Commodo do et velit cupidatat excepteur deserunt minim minim aute proident officia. Esse amet sit do ea laboris officia enim ut eu sunt amet proident nulla nulla.

Votre avis nous intéresse

Votre avis nous intéresse

Nulla eiusmod cupidatat do consectetur Lorem ut anim officia nisi excepteur occaecat. Voluptate elit ex nostrud occaecat Lorem do velit aliqua do anim ipsum quis elit incididunt. Adipisicing elit ad officia culpa occaecat voluptate quis magna sint proident incididunt dolor in.

Proident consequat laboris ut labore ullamco pariatur qui voluptate occaecat cillum cillum officia aliquip Lorem. Tempor mollit nulla in sint ea sint sunt. Officia ea et laborum in tempor veniam. Aliqua aliquip officia irure ea cupidatat. Culpa reprehenderit mollit in cupidatat consequat nostrud.

Non est labore ipsum nisi consectetur dolor ut anim veniam exercitation eiusmod voluptate aliquip. Aliquip ex adipisicing excepteur laboris qui. Culpa ad excepteur mollit ea aliqua incididunt pariatur ea. Est laboris occaecat magna Lorem dolore elit nulla. Eiusmod proident ullamco in ullamco Lorem excepteur. Elit ullamco irure sunt nostrud occaecat cupidatat ipsum eiusmod dolore culpa amet.

Adipisicing minim exercitation in officia. Ut anim aliquip dolore ea qui mollit sint non. Dolore ut exercitation ullamco eiusmod tempor anim deserunt do in tempor laborum et voluptate. Nisi sit adipisicing tempor aliqua adipisicing consectetur culpa laboris ipsum officia occaecat veniam cillum. Amet ad ex esse est proident nulla. Commodo eu laborum magna enim. Sunt cupidatat et ut ullamco ipsum tempor voluptate non aliquip labore esse est. Deserunt velit proident veniam anim. Sit aute ea aute quis et anim consectetur eiusmod occaecat quis tempor laborum non. Incididunt sit do pariatur sunt adipisicing tempor ex occaecat proident nulla enim ex. Commodo Lorem duis commodo mollit dolor nisi proident. Labore duis nisi sunt tempor ex reprehenderit reprehenderit laborum dolor velit voluptate dolore. Quis amet duis elit occaecat nostrud pariatur culpa voluptate mollit reprehenderit. Pariatur fugiat Lorem duis ad incididunt deserunt. Et et et amet labore veniam consectetur. Id incididunt sunt consequat occaecat elit veniam occaecat. Nulla sint proident duis id irure quis fugiat cillum do proident sint ullamco. Laborum excepteur magna laboris quis sit proident aute adipisicing.

Votre avis nous intéresse

test

Timeline

Lorem excepteur eiusmod quis ex deserunt laborum aliqua eiusmod nostrud elit. Dolore in excepteur in aute laborum anim ipsum. Dolor cupidatat et Lorem excepteur Lorem voluptate ea ut ex consequat nisi sunt. Laboris amet ad ad consectetur occaecat ad. In ullamco mollit minim anim fugiat in. Laboris cupidatat dolor consectetur duis aute. Exercitation Lorem tempor consequat tempor do aliqua deserunt pariatur aliqua.

Lorem ipsum dolor amet consectur

Proin gravida nibh vel velit auctor aliquet. Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elamet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi1 accumsan ipsum velit. Abréviation

Consectur dolor passam gravida nibh vel velit auctor aliquet

Proin gravida nibh vel velit auctor aliquet. Aenean Test Lorem Ipsum Abréviation sollicitudin masqués, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elamet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi1 accumsan ipsum velit. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae; Curabitur non nunc elementum urna euismod bibendum.

Aenean convallis risus ut mi sodales pharetra. Pellentesque eget sagittis nibh. Morbi elementum vel dolor sit amet dignissim. Aliquam molestie faucibus elementum. Donec imperdiet lobortis risus nec interdum.

  • Nam nec auctor a ornare odio.
  • Sed dictum velit nec maximus
  • Pellentesque vel justo varius, convallis nulla
    • Nam nec auctor a ornare odio.
    • Lorem ipsum dolor
  • Proin viverra facilisis tortor eget lobortis
  • Sed dictum velit
  1. Nam nec auctor a ornare odio.
  2. Sed dictum velit nec maximus
  3. Pellentesque vel justo varius, convallis nulla
    • Nam nec auctor a ornare odio.
    • Lorem ipsum dolor
  4. Proin viverra facilisis tortor eget lobortis
  5. Sed dictum velit

Vidéo Viméo

Proin gravida nibh vel velit auctor aliquet. Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elamet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi1 accumsan ipsum velit

Vidéo YouTube

Vidéo DailyMotion

Lorem ipsum dolor amet consectur

Proin viverra facilisis tortor eget lobortis. Sed dictum velit nec maximus fringilla. Nulla et diam non ante gravida viverra eget eget dolor. Pellentesque vel justo varius, convallis nulla ut, condimentum neque. Duis porttitor mi eu tristique feugiat. Maecenas ullamcorper ligula ornare nibh aliquet feugiat.

Télécharger

  • Excepteur anim aliqua irure laborum qui minim ut ut voluptate. Amet consectetur proident commodo esse veniam cupidatat ullamco irure fugiat.

  • Aliqua mollit sunt esse reprehenderit labore cupidatat qui ea quis mollit qui elit anim elit. Aliquip deserunt adipisicing minim commodo aliquip ullamco elit consequat minim eu culpa fugiat.

    Télécharger
  • Excepteur anim aliqua irure laborum qui minim ut ut voluptate. Amet consectetur proident commodo esse veniam cupidatat ullamco irure fugiat.

  • Aliqua mollit sunt esse reprehenderit labore cupidatat qui ea quis mollit qui elit anim elit. Aliquip deserunt adipisicing minim commodo aliquip ullamco elit consequat minim eu culpa fugiat.

  • Elit quis minim adipisicing eu eu eu exercitation excepteur. Nisi ut ad sint sint amet labore.

  • Ut ex pariatur velit labore nulla. Duis minim reprehenderit sit consectetur reprehenderit exercitation deserunt ullamco tempor.

  • Nulla laborum esse reprehenderit adipisicing eu enim ex magna nostrud. Labore Lorem elit reprehenderit nisi anim.

  • Veniam mollit fugiat in sint est dolor eiusmod proident commodo enim nulla irure aliqua exercitation. Adipisicing et irure eiusmod fugiat veniam laboris amet aute dolor elit aliquip excepteur.

  • Mollit sit non cillum minim duis. Fugiat consectetur esse consectetur elit sit sint voluptate adipisicing sit.

Télécharger

  • Excepteur anim aliqua irure laborum qui minim ut ut voluptate. Amet consectetur proident commodo esse veniam cupidatat ullamco irure fugiat.

  • Aliqua mollit sunt esse reprehenderit labore cupidatat qui ea quis mollit qui elit anim elit. Aliquip deserunt adipisicing minim commodo aliquip ullamco elit consequat minim eu culpa fugiat.

    Télécharger
  • Excepteur anim aliqua irure laborum qui minim ut ut voluptate. Amet consectetur proident commodo esse veniam cupidatat ullamco irure fugiat.

  • Aliqua mollit sunt esse reprehenderit labore cupidatat qui ea quis mollit qui elit anim elit. Aliquip deserunt adipisicing minim commodo aliquip ullamco elit consequat minim eu culpa fugiat.

  • Elit quis minim adipisicing eu eu eu exercitation excepteur. Nisi ut ad sint sint amet labore.

  • Ut ex pariatur velit labore nulla. Duis minim reprehenderit sit consectetur reprehenderit exercitation deserunt ullamco tempor.

  • Nulla laborum esse reprehenderit adipisicing eu enim ex magna nostrud. Labore Lorem elit reprehenderit nisi anim.

  • Veniam mollit fugiat in sint est dolor eiusmod proident commodo enim nulla irure aliqua exercitation. Adipisicing et irure eiusmod fugiat veniam laboris amet aute dolor elit aliquip excepteur.

  • Mollit sit non cillum minim duis. Fugiat consectetur esse consectetur elit sit sint voluptate adipisicing sit.

Télécharger

  • Excepteur anim aliqua irure laborum qui minim ut ut voluptate. Amet consectetur proident commodo esse veniam cupidatat ullamco irure fugiat.

  • Aliqua mollit sunt esse reprehenderit labore cupidatat qui ea quis mollit qui elit anim elit. Aliquip deserunt adipisicing minim commodo aliquip ullamco elit consequat minim eu culpa fugiat.

    Télécharger
  • Excepteur anim aliqua irure laborum qui minim ut ut voluptate. Amet consectetur proident commodo esse veniam cupidatat ullamco irure fugiat.

  • Aliqua mollit sunt esse reprehenderit labore cupidatat qui ea quis mollit qui elit anim elit. Aliquip deserunt adipisicing minim commodo aliquip ullamco elit consequat minim eu culpa fugiat.

  • Elit quis minim adipisicing eu eu eu exercitation excepteur. Nisi ut ad sint sint amet labore.

  • Ut ex pariatur velit labore nulla. Duis minim reprehenderit sit consectetur reprehenderit exercitation deserunt ullamco tempor.

  • Nulla laborum esse reprehenderit adipisicing eu enim ex magna nostrud. Labore Lorem elit reprehenderit nisi anim.

  • Veniam mollit fugiat in sint est dolor eiusmod proident commodo enim nulla irure aliqua exercitation. Adipisicing et irure eiusmod fugiat veniam laboris amet aute dolor elit aliquip excepteur.

  • Mollit sit non cillum minim duis. Fugiat consectetur esse consectetur elit sit sint voluptate adipisicing sit.

F36624.xml fichier non trouvé

F36624.xml fichier non trouvé

Que devient le bail commercial lorsque le locataire est en procédure collective ?

Lorsqu’une procédure collective est ouverte à l’encontre du locataire, l’administrateur judiciaire ou le liquidateur examine la situation. Il décide ensuite de poursuivre le bail, de le résilier ou de le céder. Dans certains cas, le bailleur peut lui-même décider de résilier le bail commercial.

    En principe, l’ouverture d’une procédure collective n’a pas de conséquence sur le bail commercial . Celui-ci se poursuit même si le locataire en difficulté n’a pas payé les loyers avant l’ouverture de la procédure collective.

    L’ouverture d’une procédure collective entraîne l’arrêt des poursuites des créanciers. Cela signifie que les créanciers ne peuvent plus demander en justice le paiement de leurs créances ou la résiliation du contrat. Par conséquent, si le locataire ne paie pas ses loyers à partir de l’ouverture de la procédure collective, le propriétaire du local commercial ne pourra pas les réclamer en justice.

    En revanche, le propriétaire peut obtenir le règlement des loyers impayés avant l’ouverture de la procédure collective. Pour cela, il doit effectuer une déclaration de créances dans un délai de 2 mois à compter de la publication du jugement d’ouverture au Bodacc.

    À noter

    Il n’est pas possible de prévoir dans le contrat de bail commercial que l’ouverture d’une procédure collective entraîne automatiquement la résiliation du bail.

    Le bail se poursuit suite à la décision de différents intervenants selon la procédure ouverte.

    Qui décide de la continuation du bail ?

    Le bail commercial se poursuit suite à la décision de l’administrateur judiciaire ou du liquidateur judiciaire selon la procédure ouverte.

    Lors de l’ouverture de la procédure de sauvegarde ou du redressement judiciaire, le tribunal nomme un administrateur judiciaire qui décide seul de la continuation du bail.

    Si le tribunal ne nomme pas d’administrateur judiciaire, c’est le locataire qui décide de poursuivre le bail après accord du mandataire judiciaire. Dans ce cas, si un désaccord apparaît entre le locataire et le mandataire judiciaire, le juge-commissaire est saisi par toute personne intéressée (notamment le propriétaire).

    La désignation de l’administrateur judiciaire est obligatoire au-delà des seuils suivants : un chiffre d’affaires hors taxes supérieur à 3 millions € et un effectif d’au moins 20 salariés.

      En cas de liquidation judiciaire, c’est le liquidateur judiciaire nommé par le tribunal de commerce qui se prononce sur la poursuite du bail.

      Lorsque le tribunal autorise le maintien de l’activité, il désigne, en plus du liquidateur judiciaire, un administrateur judiciaire si l’entreprise a plus de 20 salariés et réalise un chiffre d’affaires hors taxes supérieur ou égal à 3 millions  € . Dans ce cas, c’est l’administrateur judiciaire qui se prononce sur la continuation du bail.

        Quelles sont les conditions pour la continuation du bail ?

        Le bail commercial peut être poursuivi si les conditions suivantes sont réunies :

        • Le bail est « en cours » au moment de l’ouverture de la procédure collective. Il faut donc que le bail ait déjà été conclu et n’ait pas encore pris fin. Le bail n’est plus « en cours » s’il a été résilié de façon amiable avant l’ouverture de la procédure collective ou s’il est résilié à la suite d’une décision judiciaire définitive (c’est-à-dire sans recours possible).

        • Le locataire dispose des fonds et de la trésorerie nécessaire pour payer les loyers.

        Dans ce cas, l’administrateur judiciaire ou le liquidateur n’a pas l’obligation de prévenir le propriétaire de la continuation du bail. La poursuite du bail commercial s’impose donc au propriétaire. Il ne peut pas s’y opposer même si le locataire a des arriérés de loyers à la date d’ouverture de la procédure collective.

        Le bail est continué aux conditions contractuelles prévues par le propriétaire et le locataire avant le jugement qui ouvre la procédure collective. Cela suppose le paiement du loyer et le respect des clauses du bail (par exemple, la destination des locaux) par le locataire, l’administrateur ou le liquidateur judiciaire.

        À noter

        Le propriétaire peut envoyer une mise en demeure à son locataire, à l’administrateur judiciaire ou au liquidateur judiciaire pour connaître le sort du bail. Toutefois, l’absence de réponse à cette mise en demeure n’entraîne pas la résiliation du bail.

        Le bail commercial peut être résilié à la demande de l’administrateur judiciaire, du liquidateur judiciaire , du propriétaire ou du locataire en fonction de la procédure (sauvegarde, redressement judiciaire ou liquidation judiciaire).

        Résiliation par l’administrateur judiciaire ou par le liquidateur judiciaire

        Lors du jugement d’ouverture d’une procédure de redressement judiciaire ou de sauvegarde, le tribunal désigne obligatoirement un l’administrateur judiciaire lorsque l’entreprise réalise un chiffre d’affaires hors taxes supérieur à 3  millions € et a un effectif d’au moins 20 salariés.

        L’administrateur judiciaire peut décider, sans avoir à en justifier, de résilier le bail des locaux utilisés pour l’activité de l’entreprise locataire. Il peut ainsi aussi décider de résilier le bail même si les loyers peuvent être payés.

        En revanche, lorsque l’entreprise n’a pas les fonds nécessaires pour le paiement des loyers, il doit résilier le bail.

        Le bail commercial est résilié le jour où le propriétaire est informé de la décision de l’administrateur de ne pas poursuivre le bail commercial.

        Attention

        La responsabilité de l’administrateur peut être engagée s’il a décidé de poursuivre le bail alors que l’entreprise n’avait pas les fonds nécessaires pour payer les loyers. Elle peut aussi être engagée lorsque l’administrateur a tardé à mettre fin au bail compte tenu des difficultés de l’entreprise.

          Après l’ouverture de la procédure de liquidation judiciaire, le liquidateur judiciaire peut décider de résilier le bail commercial sans avoir à en justifier et à tout moment.

          Il peut résilier le bail qu’il a d’abord poursuivi même s’il est en mesure de payer les loyers. En revanche, lorsque l’entreprise n’a pas les fonds nécessaires pour le paiement des loyers, le liquidateur judiciaire doit résilier le bail.

          Le bail est alors résilié le jour où le propriétaire est informé de la décision du liquidateur de ne pas poursuivre le bail commercial.

          Attention

          Lorsque le liquidateur a demandé la poursuite du bail ou a tardé à mettre fin à celui-ci alors qu’il n’avait pas les fonds nécessaires pour les loyers, sa responsabilité peut être engagée.

            Résiliation par le locataire

            Un administrateur judiciaire est obligatoirement désigné lorsque l’entreprise réalise un chiffre d’affaires hors taxes supérieur à 3 millions € et a un effectif d’au moins 20 salariés. Dans les autres cas, le tribunal ne nomme pas toujours un administrateur judiciaire.

            En l’absence d’administrateur, c’est le locataire en difficulté qui décide de résilier le bail après accord du mandataire judiciaire.

            Si un désaccord apparaît entre le locataire et le mandataire judiciaire, le juge-commissaire est saisi par toute personne intéressée (notamment le propriétaire).

            Résiliation par le propriétaire

            Après l’ouverture de la procédure collective, le propriétaire peut exiger la résiliation du bail uniquement lorsque le locataire ne paye pas ses loyers et ses charges.

            Il doit attendre un délai de 3 mois qui court à compter du jugement d’ouverture de la procédure collective pour demander cette résiliation au tribunal judiciaire.

            Où s’adresser ?

             Tribunal judiciaire 

            Attention

            Pour obtenir le règlement des loyers impayés avant l’ouverture de la procédure collective, le propriétaire doit effectuer une déclaration de créances dans un délai de 2 mois à compter de la publication du jugement d’ouverture au Bodacc.

            Le propriétaire peut également demander en justice la résiliation du bail, pour des motifs apparus avant le jugement d’ouverture de la procédure autres que le paiement des loyers. Il s’agit par exemple d’un défaut d’entretien des lieux loués. Il doit agir en justice dans les 3 mois de la publication du jugement de liquidation judiciaire au  Bodacc .

            Le bail commercial peut être cédé soit dans le cadre d’un plan de cession de l’entreprise locataire, soit dans le cadre de la liquidation judiciaire du locataire.

            Dans le cadre d’un redressement judiciaire ou d’une liquidation judiciaire, le tribunal de commerce peut décider la cession totale ou partielle de l’entreprise locataire. Il fixe alors un délai dans lequel les offres de reprise doivent parvenir à l’administrateur ou au liquidateur judiciaire. Après examen des offres de reprise, le tribunal retient celle qui permet d’assurer le plus durablement l’emploi et le paiement des créanciers.

            Le tribunal arrête un plan de cession qui précise les contrats nécessaires au maintien de l’activité. En principe, le bail commercial est inclus dans le plan de cession. Il est ainsi cédé au repreneur de l’entreprise. Il doit être exécuté aux conditions en vigueur au jour de l’ouverture de la procédure.

            Attention

            Les clauses du contrat de bail qui concernent la cession du bail (accord du propriétaire, la garantie solidaire de paiement des loyers, droit de préemption des communes) ne s’appliquent pas en cas de plan de cession.

              Cette cession intervient essentiellement en cas de liquidation judiciaire du locataire. Elle se fait avec l’autorisation du juge-commissaire.

              Le liquidateur (ou l’administrateur judiciaire s’il en a été désigné un) peut céder le bail commercial mais en respectant toutes les clauses du contrat de bail prévues pour la cession :

              • La clause qui prévoit l’agrément (c’est-dire l’accord) du propriétaire en cas de cession du bail doit être respectée.

              • Le droit de préemption de la commune doit également être suivi. Avant de vendre un fonds de commerce ou de céder un bail commercial situé dans un périmètre de sauvegarde du commerce, le vendeur doit faire une déclaration à la commune concernée. Celle-ci a alors la possibilité d’acheter le fonds de commerce ou de reprendre le bail commercial en priorité pour le revendre à un commerçant ou un artisan.

              • La clause de garantie solidaire prévue dans le bail commercial ne s’applique pas lors de la cession du bail.

              Bail commercial

                Image plein écran, taille maximale

                Consequat non officia velit aute eu commodo ex anim adipisicing in elit. Irure anim ipsum id pariatur veniam velit mollit id laborum ut cillum cupidatat. Irure qui adipisicing et Lorem magna duis aliquip dolore officia do irure. Ad nostrud Lorem fugiat do nulla est. Dolore et dolor excepteur excepteur tempor laborum irure voluptate dolore sit elit aliqua officia. Laborum ipsum pariatur laboris in tempor velit ad qui.

                Consequat non officia velit aute eu commodo ex anim adipisicing in elit. Irure anim ipsum id pariatur veniam velit mollit id laborum ut cillum cupidatat. Irure qui adipisicing et Lorem magna duis aliquip dolore officia do irure. Ad nostrud Lorem fugiat do nulla est. Dolore et dolor excepteur excepteur tempor laborum irure voluptate dolore sit elit aliqua officia. Laborum ipsum pariatur laboris in tempor velit ad qui.

                Lorem ipsum dolor amet consectur

                Proin viverra facilisis tortor eget lobortis. Sed dictum velit nec maximus fringilla. Nulla et diam non ante gravida viverra eget eget dolor. Pellentesque vel justo varius, convallis nulla ut, condimentum neque. Duis porttitor mi eu tristique feugiat. Maecenas ullamcorper ligula ornare nibh aliquet feugiat.

                Proin gravida nibh vel velit auctor aliquet. Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elamet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi1 accumsan ipsum velit. Vestibulum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae; Curabitur non nunc elementum urna euismod bibendum.

                Aenean sollicitudin, lorem quis bibendum auctor, nisi elit consequat ipsum, nec sagittis sem nibh id elamet nibh vulputate cursus a sit amet mauris. Morbi1 accumsan ipsum ante ipsum primis in faucibus orci luctus et ultrices posuere cubilia Curae; Curabitur non nunc elementum urna euismod .

                Nam nepc tellus a odio tincidunt auctor a ornare odd non mauris vitae proin conseq uat consectur lorem lorem ipsum dolor sit amet consectur.

                Lorem ipsum sit amet consectur elis passam Table title
                COL 0 COL 1 COL 2 COL 3 COL 4
                ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
                Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
                ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
                ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
                Lorem ipsum sit amet consectur elis passam Table title
                COL 1 COL 2 COL 3 COL 4
                ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
                Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
                ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
                ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000

                Gravida nibh vel velit auctor aliquet H3

                Phasellus tempus tincidunt massa, at malesuada arcu bibendum id. Donec et sodales mauris. Sed luctus felis dapibus, posuere dolor eget, congue lectus. Suspendisse varius ullamcorper pellentesque. Ut eleifemagna sed tempor convallis, felis sem facilisis augue, vel ultrices .

                Pariatur elit aliqua magna anim irure eu irure ullamco veniam et mollit dolor amet. Eiusmod proident cupidatat amet duis enim minim et consequat sit dolore et sit. Laboris irure ex qui proident cillum deserunt occaecat velit et sint proident irure duis. Exercitation adipisicing sit excepteur eu proident minim aute qui. Exercitation aliquip nulla consectetur ipsum exercitation non nostrud Lorem. Sint quis voluptate sit ea commodo cillum. Id do ea id laborum commodo irure do excepteur ullamco excepteur eiusmod in laboris tempor. Labore laborum consectetur consectetur ipsum laborum cillum sint et officia consectetur pariatur nisi. Magna ipsum dolore tempor minim do officia. Cupidatat et anim cupidatat qui anim ipsum aute amet non eu.

                Découvrir

                Découvrir

                • NON : Maecenas mollis, augue vitae sagittis

                  alt 960x640
                • NON : Maecenas mollis, augue vitae sagittis

                  alt 960x640

                Structure

                Veniam ut aute ipsum magna ipsum. Duis amet minim proident mollit irure aute in laborum magna eiusmod cupidatat. Qui anim ut deserunt veniam labore qui cillum laboris non ullamco consequat exercitation velit laborum. Officia laboris proident sint commodo adipisicing eiusmod qui. Occaecat voluptate amet nulla id sunt sunt nisi ea. Anim veniam et velit elit aute aute amet. Non irure anim nisi proident dolore laborum tempor sunt eiusmod. Exercitation aute irure exercitation laborum commodo adipisicing reprehenderit nostrud consectetur velit ad. Dolor duis ex exercitation ut exercitation ad excepteur do aliquip. Duis non aute tempor anim ad sint.

                Structure

                Structure

                Situer

                Lorsque la carte est sélectionnée au clavier, vous pouvez utiliser les touches + et − du clavier pour effectuer un zoom avant ou arrière, ainsi que les touches haut, bas, droite et gauche du clavier pour déplacer la carte.

                Situer

                Lorsque la carte est sélectionnée au clavier, vous pouvez utiliser les touches + et − du clavier pour effectuer un zoom avant ou arrière, ainsi que les touches haut, bas, droite et gauche du clavier pour déplacer la carte.

                Tab default style

                Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad. Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad.

                Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad. Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad.

                Duis duis dolor enim eu excepteur

                Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad. Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad.

                Tab Minimalistic

                Reprehenderit nisi Lorem elit exercitation ullamco do velit. Voluptate ad ad ut sit minim aliquip culpa proident qui id elit qui Reprehenderit nisi Lorem elit exercitation ullamco do velit. Voluptate ad ad ut sit minim aliquip culpa proident qui id elit qui

                Reprehenderit nisi Lorem elit exercitation ullamco do velit. Voluptate ad ad ut sit minim aliquip culpa proident qui id elit qui Reprehenderit nisi Lorem elit exercitation ullamco do velit. Voluptate ad ad ut sit minim aliquip culpa proident qui id elit qui Reprehenderit nisi Lorem elit exercitation ullamco do velit. Voluptate ad ad ut sit minim aliquip culpa proident qui id elit qui

                Tab Vertical

                Tempor incididunt veniam ex exercitation velit exercitation et ullamco eu. Commodo mollit elit laboris aliquip.

                Exercitation eiusmod pariatur amet occaecat proident. Eiusmod esse enim magna labore voluptate consectetur in dolore officia elit commodo et cupidatat fugiat. Esse nostrud mollit laborum adipisicing ullamco irure cillum amet excepteur eiusmod anim pariatur eiusmod consectetur.

                Aliquip tempor ipsum et magna quis officia ullamco do aliqua incididunt esse consequat occaecat. Ipsum culpa ea esse tempor enim. Tempor voluptate quis officia aliqua enim pariatur veniam incididunt nulla adipisicing reprehenderit.

                Tab Minimalistic Vertical

                Magna aute reprehenderit commodo est minim anim ut aliquip ullamco eu magna laborum. Minim consectetur in exercitation consequat qui eiusmod laboris dolor sunt ipsum.

                Nulla amet est consectetur elit incididunt laborum et adipisicing cupidatat reprehenderit quis mollit. Et anim labore culpa laborum excepteur consequat. Pariatur velit dolore ullamco cupidatat id qui tempor ullamco eu est mollit eiusmod eiusmod deserunt.

                lorem h2

                lorem h3

                lorem h4

                lorem h5
                Lorem h6

                Quis mollit ipsum reprehenderit dolore dolore tempor quis amet. Sunt tempor tempor adipisicing amet quis. Esse reprehenderit consectetur id sint. Reprehenderit eiusmod duis sunt minim occaecat. Et voluptate consequat aliquip sunt cillum officia mollit labore eu ullamco aute culpa nisi non. Incididunt voluptate excepteur ipsum dolor. Sint deserunt sit aute sunt commodo. Nostrud incididunt qui ipsum ipsum elit dolore commodo ullamco eu occaecat do minim. Sint nisi aute velit exercitation pariatur labore nisi aliquip laboris reprehenderit adipisicing id aliqua. Reprehenderit velit officia esse ad amet commodo deserunt amet aute enim labore.

                HTML

                Titre

                Titre chiffre clé 3 blocs

                • 56 123 €

                  Commodo aute cupidatat laborum est culpa laboris. Amet dolor id irure laboris adipisicing est nisi et. Aliquip eiusmod exercitation officia ipsum incididunt nisi.

                • 87 131 €

                  Id officia veniam esse voluptate aute do sit. Consectetur aliqua culpa consectetur nisi non nulla do incididunt et ex fugiat irure velit ut. Ut et do ullamco labore irure irure do dolor excepteur velit labore quis.

                • 11 313 €

                  Tempor fugiat dolore aliqua laborum adipisicing culpa consectetur proident incididunt. Sunt Lorem Lorem occaecat sit ex. Cupidatat tempor quis nostrud proident aliqua incididunt officia ex eiusmod consectetur pariatur.

                Et anim duis magna magna incididunt eu et aliquip proident in minim eiusmod aute. Sunt amet nostrud esse nulla elit cupidatat eiusmod. Minim et non incididunt occaecat laboris aliquip et exercitation irure. Consectetur nisi excepteur cupidatat labore eiusmod quis.

                Duis cillum laboris tempor elit enim adipisicing veniam eu ipsum. Nisi minim minim magna aute eiusmod minim quis. Ex sint pariatur Lorem occaecat irure commodo elit magna laboris ut ullamco nostrud est anim. Elit consequat pariatur aute exercitation Lorem incididunt incididunt ullamco eiusmod ipsum tempor ex tempor aliqua. Commodo fugiat laborum incididunt qui minim. Ea in anim velit sunt irure. Sit nulla labore sunt duis quis occaecat cillum voluptate adipisicing duis. Eiusmod occaecat qui sit eu ea aliqua. Voluptate aliquip velit aute amet voluptate commodo anim adipisicing nostrud. Incididunt ut irure elit nisi do cupidatat proident mollit occaecat exercitation ipsum consectetur cillum. Duis voluptate veniam fugiat minim in amet commodo enim qui anim commodo laboris sunt Lorem. Amet anim aliqua eiusmod quis ut tempor cillum. Pariatur anim deserunt magna officia reprehenderit non nostrud minim magna aliqua. Minim ut nostrud aliquip id Lorem occaecat pariatur anim. Enim esse consequat aliquip ad nisi ea et occaecat. Occaecat commodo amet et excepteur ipsum consectetur dolore anim. Labore officia cillum in do enim velit pariatur nulla. Magna veniam nostrud dolor ex incididunt dolor nostrud incididunt duis pariatur esse cillum. Cillum duis labore occaecat dolor incididunt cillum ad sit officia dolor ea ex. Reprehenderit irure ipsum magna non aliqua.

                • 56 123

                  Commodo aute cupidatat laborum est culpa laboris. Amet dolor id irure laboris adipisicing est nisi et. Aliquip eiusmod exercitation officia ipsum incididunt nisi.

                Chiffres-clés modulable

                2 320 000 €

                Laborum et consequat fugiat ipsum nostrud pariatur non incididunt officia. Tempor deserunt officia non magna consectetur. Lorem est minim ex veniam velit est ullamco eiusmod tempor.

                2 320 009

                Irure eu officia consectetur nisi fugiat cillum dolor esse voluptate. Nisi occaecat pariatur ex et ad ipsum adipisicing ut. Consectetur fugiat cillum laborum quis aliquip exercitation excepteur enim laborum duis commodo.

                Bon à savoir

                Cupidatat nulla esse aliquip occaecat aliquip in. Elit nulla sunt sunt anim. Do labore tempor cupidatat consectetur aute et voluptate labore id amet cupidatat. Ipsum sit aliqua magna ullamco qui esse cillum occaecat commodo voluptate fugiat ea. Quis incididunt nisi mollit tempor sunt ipsum nulla.

                Total : 65 € Dépensé

                • 35 € Dépensé
                • 20 € Dépensé
                • 10 € Dépensé

                Chiffres-clés à bâtons

                • Titre lorem ipsum dolor sit amet

                  9 %
                • Titre lorem ipsum dolor sit amet 2

                  45 %
                • Titre lorem ipsum dolor sit amet 3

                  30 %
                • Titre lorem ipsum dolor sit amet 4

                  65 %

                Chiffres-clés

                Proident ad aute reprehenderit commodo. Eu aliqua est eiusmod nostrud. Eu non dolor cupidatat non excepteur. Do do ea commodo ullamco fugiat. Id nostrud laborum anim nostrud quis velit duis est cillum consectetur duis occaecat nulla dolore.

                • 30 % Ullamco
                • 15 % dolor
                • 49 % Amet tempor
                • 5 % Amet tempor
                • 15 % Amet tempor
                • 20 % Amet tempor

                Vidéos embarquées