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Le lorem ipsum est, en imprimerie, une suite de mots sans signification utilisée à titre provisoire pour calibrer une mise en page, le texte définitif venant remplacer le faux-texte dès qu'il est prêt ou que la mise en page est achevée. Généralement, on utilise un texte en faux latin, le Lorem ipsum ou Lipsum.

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Lorem Ipsum è un testo segnaposto utilizzato nel settore della tipografia e della stampa. Lorem Ipsum è considerato il testo segnaposto standard sin dal sedicesimo secolo, quando un anonimo tipografo prese una cassetta di caratteri e li assemblò per preparare un testo campione. È sopravvissuto non solo a più di cinque secoli, ma anche al passaggio alla videoimpaginazione, pervenendoci sostanzialmente inalterato. Fu reso popolare, negli anni ’60, con la diffusione dei fogli di caratteri trasferibili “Letraset”, che contenevano passaggi del Lorem Ipsum, e più recentemente da software di impaginazione come Aldus PageMaker, che includeva versioni del Lorem Ipsum.

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RGPD

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Taxe d’aménagement (TA)

Vous avez obtenu une autorisation de construire et vous recherchez des informations sur la taxe d’aménagement que vous devez payer ? Nous vous apportons les renseignements sur son application, son calcul et les démarches à réaliser.

Autorisations d’urbanisme

      La taxe d’aménagement est un impôt. Il sert principalement à financer les équipements publics (réseaux, voiries) nécessaires aux futures constructions et aménagements.

      Pour quels travaux la taxe d’aménagement est-elle à payer ?

      La taxe d’aménagement vous est demandée pour les opérations suivantes :

      • Travaux de construction, de reconstruction, d’agrandissement d’un bâtiment

      • Aménagement ou installation (par exemple : un parking extérieur, une piscine, une éolienne, des emplacements de camping)

      • Changement de la destination d’un local exonéré en un local soumis à la taxe (par exemple, transformer un local agricole en un logement)

      Elle est à payer à la suite d’une autorisation d’urbanisme :

      La taxe est également à payer en cas de construction ou d’aménagement sans autorisation ou en infraction à l’autorisation accordée.

      Qui doit payer la taxe ?

      Le redevable de la taxe est :

      • Bénéficiaire de l’autorisation de construire ou d’aménager

      • Responsable d’une construction illégale

      • Bénéficiaire du transfert d’une autorisation

      Qui perçoit la taxe ?

      La taxe d’aménagement est payée à la Direction générale des finances publiques (DGFIP). Le service des impôts la reverse à la commune et au département concernés.

      La part communale de la taxe sert à financer les équipements publics (voiries, école, transports…) liés au développement de la commune.

      La part départementale finance les actions de protection des espaces naturels sensibles, par exemple : l’acquisition, l’aménagement et l’entretien de terrains.

      Elle peut être utilisée pour transformer en espaces naturels des terrains abandonnés ou en friche. Elle sert également au financement du Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (CAUE).

      Une valeur taxable est attribuée à votre projet.

      Des pourcentages (taux communal, départemental) sont appliqués à la valeur définie. L’addition des résultats obtenus donne le montant de la taxe d’aménagement.

      Quel est le taux applicable ?

      Le taux annuel de la part communale peut varier de à .

      Il peut atteindre jusqu’à 20 % dans certains secteurs. Cette majoration peut être motivée, par exemple, par la création d’équipements publics généraux entraînés par les nouvelles constructions. Elle peut aussi servir aux investissements nécessaires pour préserver le milieu naturel, la biodiversité et lutter contre le réchauffement climatique.

      Le taux annuel de la part départementale est le même pour tout le département. Il est fixé à au maximum.

      Selon le cas, la taxe est exigible au taux applicable à une des dates suivantes :

      Quel est le mode de calcul selon la nature du projet ?

      La taxe d’aménagement est calculée différemment suivant votre projet.

      Pour calculer la taxe d’une construction, on prend en compte les données suivantes :

      • Nombre de m² de surface taxable

      • Valeur au m² fixée pour l’année (en 2024, elle est de 914 € )

      • Taux communal de la taxe (variable par commune et année)

      • Taux départemental (variable par département et année)

      La formule est :

      (surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou intercommunal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental)

      Exemple

      Vous souhaitez connaître la taxe d’aménagement à payer pour une construction d’une surface de 50 m² close, couverte, sous une hauteur de plafond supérieure à 1 m 80 :

      Vous multipliez le nombre de m² (50) par la valeur au m² ( 914 € ) :

      50 X 914 € = 45700 €

      Vous multipliez ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal) et par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental).

      Si l’on utilise par exemple, un taux communal de 3 % et un taux départemental de on obtient :

      45700 € X = 1371 €

      45700 € X = 1142 €

      L’addition de ces deux résultats donne le montant de la taxe : 1371 € + 1142 € = 2513 €

      La valeur forfaitaire de chaque m² de surface taxable est révisée chaque année en fonction de l’ ICC  . En 2024, elle est de 914 €

      À savoir

      Une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne sont pas taxables, car elles ne sont pas closes et couvertes.

      Par contre, un abri de jardin ou une véranda close et couverte est taxable.

        La valeur taxable de votre projet se calcule soit par unité (emplacement de tente, place de parking, éolienne…), soit par m² de surface (piscine, panneau photovoltaïque…).

        Sur cette valeur sont appliqués les pourcentages (taux) communal et départemental.

        L’addition de ces 2 résultats constitue le montant de la taxe.

        Valeurs forfaitaires selon les catégories d’installations et d’aménagements soumis à la TA

        Type d’aménagement ou d’installation

        Valeur forfaitaire

        Emplacement de tente, caravane et résidence mobile de loisirs sur un terrain de camping ou une aire naturelle de camping

        3 000 € par emplacement

        Habitation légère de loisirs

        10 000 € par emplacement

        Piscine

        258 € par m²

        Éolienne de plus de 12 m

        3000 € par éolienne

        Panneau photovoltaïque fixé au sol

        10 € par m² de surface de panneau

        Aire de stationnement extérieure

        De 3000 € à 6000 € par emplacement (selon la délibération de la collectivité territoriale)

        Exemple

        Vous souhaitez connaître la taxe d’aménagement à payer pour l’aménagement de 2 places de stationnement extérieures :

        Si vous prenez, par exemple, un montant de 3000 € comme valeur forfaitaire par place décidé par la commune :

        Vous multipliez le nombre de places de stationnement par 3000 € soit :

        3000 € X 2 = 6000 €

        Vous devez ensuite multiplier ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal) et par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental).

        Si l’on utilise par exemple, un taux communal de 3 % et un taux départemental de on obtient :

        6000 € X = 180 €

        6000 € X = 150 €

        L’addition de ces 2 résultats donne le montant de la taxe : 180 € + 150 € = 330 €

        À noter

        Les panneaux solaires thermiques, qui produisent de la chaleur, et les aires de stationnement destinées aux 2 roues ne sont pas taxés.

          Certains types de constructions et aménagements peuvent faire l’objet des abattements ou des exonérations suivants :

          • Abattement de 50  % sur la valeur forfaitaire

          • Exonération automatique et permanente

          • Exonération facultative : les collectivités territoriales peuvent exonérer, en tout ou partie, certaines constructions de la part communale, départementale

          Un abattement de 50 %  est appliqué sur les valeurs forfaitaires dans les cas suivants :

          • Sur les 100 premiers m² d’une résidence principale et de ses annexes

          • Locaux d’habitation ou d’hébergement aidés

          • Locaux à usage industriel ou artisanal et leurs annexes

          • Entrepôts et hangars non ouverts au public faisant l’objet d’une exploitation commerciale

          • Parcs de stationnement couverts faisant l’objet d’une exploitation commerciale

            Toute construction dont la surface est inférieure ou égale à 5 m² est exonérée de la TA.

              La reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit ou démoli depuis moins de 10 ans est exonéré de la TA.

              La construction initiale doit avoir fait l’objet d’une autorisation.

              L’aspect extérieur du bâtiment reconstruit doit être identique et avoir la même destination que l’immeuble détruit.

                La reconstruction sur un même terrain de locaux sinistrés est exonérée de TA. Le nouveau bâtiment doit avoir une surface de plancher égale à l’ancien. Des aménagements permettant de respecter l’évolution des règles d’urbanisme peuvent être faits.

                La reconstruction après sinistre d’un bâtiment de même nature sur un autre terrain est exonérée de TA.

                Le terrain d’origine doit être reconnu comme extrêmement dangereux et classé inconstructible.

                Attention

                Vous devez justifier que les indemnités versées en réparation des dommages ne comprennent pas le montant de la taxe d’aménagement normalement exigible sur les reconstructions.

                    Dans les exploitations et coopératives agricoles, les constructions suivantes sont exonérés de la TA :

                    • Serre de production

                    • Local de production et de stockage de produits à usage agricole

                    • Local destiné à abriter les récoltes, les animaux et le matériel agricole

                    • Local de transformation et de conditionnement des produits de l’exploitation

                      La surface d’un local affecté aux activités équestres (manèges et locaux de stockage) est exonérée de la TA.

                      Les surfaces des bâtiments d’accueil, des locaux à usage de bureau et toutes les surfaces où s’exerce une activité commerciale (club house, salle de restaurant) sont taxées.

                        Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l’État (PLA-I) et un logement locatif très social (LLTS) dans les Dom sont exonérés de la TA.

                          Un aménagement prescrit par un PPR ou PPR technologiques ou un PPR minier est exonéré de la TA.

                            Une construction ou un aménagement réalisé dans une zone ou un périmètre particulier est exonéré de la part communale ou intercommunale de la TA. La part départementale reste à payer.

                            Ces zones ou périmètres sont les suivants :

                            • Périmètre d’opération d’intérêt national (OIN)

                            • Périmètre de projet urbain partenarial (PUP)

                            • Zone d’aménagement concerté (ZAC)

                              Une construction affectée à un service public ou d’utilité publique est exonérée de la TA.

                                Les surfaces annexes à usage de stationnement, aménagées en-dessous ou au-dessus des immeubles ou intégrées au bâti dans un plan vertical sont exonérées de la TA.

                                    Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l’État (PLUS, PSLA, PLS ) et dans les DOM (LLTS,LES) peut être exonéré de tout ou partie de la TA selon les décisions prises par les collectivités territoriales.

                                      Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d’un local à usage d’habitation principale financé par un , dans la limite de 50 % de la surface au-delà des 100 premiers m².

                                        Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d’un local à usage industriel ou artisanal.

                                          Chaque collectivité territoriale peut peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part les constructions suivantes :

                                          • Immeuble classé monument historique ou inscrit à l’inventaire supplémentaire

                                          • Commerce de détail dont la surface de vente est inférieure à 400 m²

                                          • Maison de santé

                                          • Constructions et aménagements sur un site dépollué et réhabilité suite à l’arrêt d’une installation classée en application du code de l’environnement ou dans un secteur de risques de pollution des sols

                                          • Abri de jardin, pigeonnier, colombier et serre de jardin à usage non professionnel dont la surface est inférieure ou égale à 20 m², soumis à déclaration préalable

                                              Les modalités de déclaration et de paiement de la taxe varient si votre demande d’autorisation d’urbanisme a été déposée avant ou après le 1er septembre 2022.

                                              Son montant et son mode de calcul restent inchangés.

                                              La déclaration des éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement a été faite dans la demande d’autorisation que vous avez transmise à la mairie :

                                              • Permis de construire ou d’aménager

                                              • Permis de construire modificatif

                                              • Déclaration préalable de travaux

                                              Vous recevez l’avis de la taxe à payer dans les 6 mois à partir de la date de l’autorisation de construire qui vous a été accordée.

                                              Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1500 € , vous devez la verser 12 mois après la délivrance de l’autorisation.

                                              S’il dépasse 1500 € , le montant est divisé en 2 parts égales.

                                              Vous recevez la première demande de paiement 12 mois à partir de la date de l’autorisation.

                                              La seconde moitié vous est demandée 24 mois à partir de la date de l’autorisation.

                                                Vous déclarez et payez la taxe à des dates différentes, si la surface de plancher de votre projet est inférieure à 5000 m2 ou si elle est égale ou supérieure :

                                                Vous déclarez à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts les éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement dans un délai de 90 jours après l’achèvement de vos travaux au sens fiscal.

                                                Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1500 € , vous recevez une demande de paiement unique à partir de 90 jours de la date de fin des travaux.

                                                S’il dépasse 1500 € , il est divisé en 2 parts égales. Vous recevez les titres de perception dans les délais suivants :

                                                • À partir de 90 jours de la date d’achèvement de vos travaux

                                                • 6 mois après la 1re demande

                                                  Vous déclarez à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts les éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement dans un délai de 7 mois après la délivrance de l’autorisation.

                                                  À partir de la délivrance de l’autorisation, vous avez 2 acomptes de la taxe à payer aux dates suivantes :

                                                  • 9e mois : 50 % de la taxe

                                                  • 18e mois : 35 % de la taxe

                                                  Ils sont déduits du montant définitif de la taxe d’aménagement due.

                                                      La taxe d’aménagement est un impôt. Il sert principalement à financer les équipements publics (réseaux, voiries) nécessaires aux futures constructions et aménagements.

                                                      Pour quels travaux la taxe d’aménagement est-elle à payer ?

                                                      La taxe vous est demandée pour les opérations suivantes :

                                                      • Travaux de construction, de reconstruction, d’agrandissement d’un bâtiment

                                                      • Aménagement ou installation (par exemple : un parking extérieur, une piscine, une éolienne, des emplacements de camping)

                                                      • Changement de la destination d’un local exonéré en un local soumis à la taxe (par exemple, transformer un local agricole en un logement)

                                                      Elle est à payer à la suite d’une autorisation d’urbanisme :

                                                      La taxe est également due en cas de construction ou d’aménagement sans autorisation ou en infraction à l’autorisation accordée.

                                                      Qui doit payer la taxe d’aménagement ?

                                                      Le redevable de la taxe est  :

                                                      • Bénéficiaire de l’autorisation de construire ou d’aménager

                                                      • Responsable d’une construction illégale

                                                      • Bénéficiaire du transfert d’une autorisation

                                                      Qui perçoit la taxe d’aménagement ?

                                                      La taxe d’aménagement est une taxe unique composée de 3 parts :

                                                      • Une part communale ou intercommunale

                                                      • Une part départementale

                                                      • Une part régionale

                                                      Chaque part est instaurée par délibération de l’autorité locale.

                                                      La part communale sert à financer les équipements publics (voiries, école, transports, etc.) liés au développement urbain des communes.

                                                      La part départementale finance la protection des espaces naturels sensibles, la transformation en espaces naturels de terrains laissés en friche.

                                                      La part régionale d’Île de France sert à financer les transports publics.

                                                      Une valeur taxable est attribuée à votre projet. Cette valeur est calculée par m2 de surface (maison, piscine, panneaux photovoltaïques au sol…).

                                                      Le calcul peut se faire par unité s’il s’agit d’un aménagement (place de stationnement, emplacement de tente…) ou d’une installation (éolienne).

                                                      Des pourcentages (taux communal, départemental et régional) sont appliqués à la valeur définie. L’addition des résultats obtenus donne le montant de la taxe d’aménagement.

                                                      Quel est le taux applicable ?

                                                      • Le taux annuel de la part communale peut varier de 1 % à 5 % .

                                                        Il peut atteindre jusqu’à 20 % dans certains secteurs. Cette majoration peut être motivée, par exemple, par la création d’équipements publics généraux entraînés par les nouvelles constructions.

                                                        Elle peut aussi servir aux investissements nécessaires pour préserver le milieu naturel, la biodiversité et lutter contre le réchauffement climatique.

                                                      • Le taux annuel de la part départementale est le même pour tout le département. Il est limité à 2,5 % au maximum.

                                                      • Le taux de la part régionale fixé par le Conseil régional d’Île-de-France peut être différent d’un département à l’autre dans la limite de 1 % .

                                                      Selon le cas, la taxe est exigible au taux applicable à une des dates suivantes :

                                                      • Délivrance du permis de construire ou d’aménager

                                                      • Délivrance du permis modificatif

                                                      • Date d’un permis tacite de construire ou d’aménager

                                                      • Décision de non-opposition à une déclaration préalable

                                                      • Procès-verbal constatant l’achèvement des constructions réalisées sans autorisation ou en infraction

                                                      Quel est le mode de calcul de la taxe d’aménagement selon la nature du projet ?

                                                      La taxe d’aménagement est calculée différemment suivant la nature de votre projet.

                                                      Pour calculer la taxe d’une construction, on prend en compte les données suivantes :

                                                      • Nombre de m² de surface taxable

                                                      • Valeur au m² fixée pour l’année (en 2024, elle est de 1036 € )

                                                      • Taux communal de la taxe (variable par commune et année)

                                                      • Taux départemental (variable par département et année)

                                                      • Taux régional (variable par département et par année)

                                                      La formule est :

                                                      (surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou intercommunal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental) +(surface taxable x valeur forfaitaire x taux régional)

                                                      Exemple

                                                      Vous souhaitez connaître la taxe d’aménagement à payer pour une construction d’une surface de 50 m² close, couverte, supérieure à 1,80 m :

                                                      Vous multipliez le nombre de m² (50) par la valeur au m² 1036  € :

                                                      50 X 1036 € = 51800 €

                                                      Vous multipliez ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal). puis par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental) et enfin par le pourcentage régional (taux régional).

                                                      Si on retient par exemple, un taux communal de 3 % , un taux départemental de et un taux régional de 1 % on obtient :

                                                      51800 € X (exemple d’un taux communal) = 1554 €

                                                      51800 € X (exemple d’un taux départemental) = 1295 €

                                                      51800 € X (exemple d’un taux régional) = 518 €

                                                      Vous additionnez ces 3 résultats pour connaître le montant de la taxe : 1554 € + 1295 € + 518 € = 3367 €

                                                      La valeur forfaitaire de chaque m² de surface taxable est révisée chaque année en fonction de l’ ICC  . En 2024, elle est de 1036 € .

                                                      À savoir

                                                      Une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne sont pas taxables, car elles ne sont pas closes et couvertes.

                                                      Par contre, un abri de jardin ou une véranda close et couverte est taxable.

                                                        La valeur du projet se calcule soit par unité (emplacement de tente, place de parking, éolienne…), soit par m² de surface (piscine, panneau photovoltaïque..). Sur cette valeur sont appliqués les pourcentages (taux) communal, départemental et régional.

                                                        La taxe d’aménagement est la somme de ces résultats.

                                                        Valeurs forfaitaires selon les catégories d’installations et d’aménagements soumis à la TA

                                                        Type d’aménagement ou d’installation

                                                        Valeur forfaitaire

                                                        Emplacement de tente, caravane et résidence mobile de loisirs sur un terrain de camping ou une aire naturelle de camping

                                                        3 000 € par emplacement

                                                        Habitation légère de loisirs

                                                        10 000 € par emplacement

                                                        Piscine

                                                        258 € par m²

                                                        Éolienne de plus de 12 m

                                                        3 000 € par éolienne

                                                        Panneau photovoltaïque fixé au sol

                                                        10 € par m² de surface de panneau

                                                        Aire de stationnement extérieure

                                                        De 3 000 € à 6000 € par emplacement (selon la délibération de la collectivité territoriale)

                                                        À noter

                                                        Les panneaux solaires thermiques, qui produisent de la chaleur, et les aires de stationnement destinées aux 2 roues ne sont pas taxés.

                                                          Certains types de constructions et aménagements peuvent faire l’objet des abattements ou des exonérations suivants :

                                                          • Abattement de 50  % sur la valeur forfaitaire

                                                          • Exonération automatique et permanente

                                                          • Exonération facultative : les collectivités territoriales peuvent exonérer, en tout ou partie, certaines constructions de la part communale, départementale

                                                          Un abattement de 50 %  est appliqué sur les valeurs forfaitaires dans les cas suivants :

                                                          • 100 premiers m² d’un local et ses annexes à usage d’habitation principale

                                                          • Locaux d’habitation ou d’hébergement aidés

                                                          • Locaux à usage industriel ou artisanal et leurs annexes

                                                          • Entrepôts et hangars non ouverts au public faisant l’objet d’une exploitation commerciale

                                                          • Parcs de stationnement couverts faisant l’objet d’une exploitation commerciale

                                                            Toute construction dont la surface est inférieure ou égale à 5 m² est exonérée de la TA.

                                                              La reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit ou démoli suite à un sinistre bénéficie d’une exonération de la TA.

                                                              Le bâtiment doit avoir été démoli ou détruit depuis moins de 10 ans.

                                                              La construction initiale doit avoir fait l’objet d’une autorisation. L’aspect extérieur doit être identique.

                                                              La reconstruction après sinistre d’un bâtiment de même nature sur un autre terrain bénéficie également de cette exonération.

                                                              Le terrain d’origine doit être reconnu comme extrêmement dangereux et classé inconstructible.

                                                              Attention

                                                              Vous devez justifier que les indemnités versées en réparation des dommages ne comprennent pas le montant de la taxe d’aménagement normalement exigible sur les reconstructions.

                                                                Dans les exploitations et coopératives agricoles, les constructions suivantes sont exonérés de la TA :

                                                                • Serre de production

                                                                • Local de production et de stockage de produits à usage agricole

                                                                • Local destiné à abriter les récoltes, les animaux et le matériel agricole

                                                                • Local de transformation et de conditionnement des produits de l’exploitation

                                                                  La surface d’un local affecté aux activités équestres (manèges et locaux de stockage) est exonérée de la TA.

                                                                    Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l’État (PLA-I) est exonéré de la TA.

                                                                      Un aménagement prescrit par un PPR ou PPR technologiques ou un PPR minier est exonéré de la TA.

                                                                        Une construction ou un aménagement réalisé dans une zone ou un périmètre particulier est exonéré de la part communale ou intercommunale de la TA. Les parts départementale et régionale restent à payer.

                                                                        Ces zones ou périmètres sont les suivants :

                                                                        • Périmètre d’opération d’intérêt national (OIN)

                                                                        • Périmètre de projet urbain partenarial (PUP)

                                                                        • Zone d’aménagement concerté (ZAC)

                                                                          Une construction affectée à un service public ou d’utilité publique est exonérée de la TA.

                                                                            Les surfaces annexes à usage de stationnement, aménagées en-dessous ou au-dessus des immeubles ou intégrées au bâti dans un plan vertical sont exonérées de la TA.

                                                                                Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l’État (PLUS, PSLA, PLS) peut être exonéré de tout ou partie de la TA selon les décisions prises par les collectivités territoriales.

                                                                                  Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d’un local à usage d’habitation principale financé par un , dans la limite de 50 % de la surface au-delà des 100 premiers m².

                                                                                    Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d’un local à usage industriel ou artisanal.

                                                                                      Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part les constructions suivantes :

                                                                                      • Immeuble classé monument historique ou inscrit à l’inventaire supplémentaire

                                                                                      • Commerce de détail dont la surface de vente est inférieure à 400 m²

                                                                                      • Maison de santé

                                                                                      • Constructions et aménagements sur un site dépollué et réhabilité suite à l’arrêt d’une installation classée en application du code de l’environnement ou dans un secteur de risques de pollution des sols

                                                                                      • Abri de jardin, pigeonnier, colombier et serre de jardin à usage non professionnel dont la surface est inférieure ou égale à 20 m², soumis à déclaration préalable

                                                                                          Les modalités de déclaration et de paiement de la taxe varient si votre demande d’autorisation d’urbanisme a été déposée avant ou après le 1er septembre 2022.

                                                                                          Son montant et son mode de calcul restent inchangés.

                                                                                          La déclaration des éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement a été faite dans la demande d’autorisation que vous avez transmise à la mairie :

                                                                                          • Permis de construire ou d’aménager

                                                                                          • Permis de construire modificatif

                                                                                          • Déclaration préalable de travaux

                                                                                          Vous recevez l’avis de la taxe à payer dans les 6 mois à partir de la date de l’autorisation de construire qui vous a été accordée.

                                                                                          Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1500 € , vous devez la verser 12 mois après la délivrance de l’autorisation.

                                                                                          S’il dépasse 1500 € , le montant est divisé en 2 parts égales.

                                                                                          Vous recevez la première demande de paiement 12 mois à partir de la date de l’autorisation.

                                                                                          La seconde moitié vous est demandée 24 mois à partir de la date de l’autorisation.

                                                                                            Vous déclarez et payez la taxe à des dates différentes, si la surface de plancher de votre projet est inférieure à 5000 m2 ou si elle est égale ou supérieure :

                                                                                            Vous déclarez à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts les éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement dans un délai de 90 jours après l’achèvement de vos travaux au sens fiscal.

                                                                                            Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1500 € vous recevez une demande de paiement unique à partir de 90 jours de la date de fin des travaux.

                                                                                            S’il dépasse 1500 € , il est divisé en 2 parts égales. Vous recevez les titres de perception dans les délais suivants :

                                                                                            • À partir de 90 jours de la date d’achèvement de vos travaux

                                                                                            • 6 mois après la 1re demande

                                                                                              Vous déclarez à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts les éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement dans un délai de 7 mois après la délivrance de l’autorisation.

                                                                                              À partir de la délivrance de l’autorisation, vous avez 2 acomptes de la taxe à payer aux dates suivantes :

                                                                                              • 9e mois : 50 % de la taxe

                                                                                              • 18e mois : 35 % de la taxe

                                                                                              Ils sont déduits du montant définitif de la taxe d’aménagement due.

                                                                                                F23263.xml fichier non trouvé

                                                                                                Taxe d’aménagement (TA)

                                                                                                Vous avez obtenu une autorisation de construire et vous recherchez des informations sur la taxe d’aménagement que vous devez payer ? Nous vous apportons les renseignements sur son application, son calcul et les démarches à réaliser.

                                                                                                Taxes locales

                                                                                                  La taxe d’aménagement est un impôt. Il sert principalement à financer les équipements publics (réseaux, voiries) nécessaires aux futures constructions et aménagements.

                                                                                                  Pour quels travaux la taxe d’aménagement est-elle à payer ?

                                                                                                  La taxe d’aménagement vous est demandée pour les opérations suivantes :

                                                                                                  • Travaux de construction, de reconstruction, d’agrandissement d’un bâtiment

                                                                                                  • Aménagement ou installation (par exemple : un parking extérieur, une piscine, une éolienne, des emplacements de camping)

                                                                                                  • Changement de la destination d’un local exonéré en un local soumis à la taxe (par exemple, transformer un local agricole en un logement)

                                                                                                  Elle est à payer à la suite d’une autorisation d’urbanisme :

                                                                                                  La taxe est également à payer en cas de construction ou d’aménagement sans autorisation ou en infraction à l’autorisation accordée.

                                                                                                  Qui doit payer la taxe ?

                                                                                                  Le redevable de la taxe est :

                                                                                                  • Bénéficiaire de l’autorisation de construire ou d’aménager

                                                                                                  • Responsable d’une construction illégale

                                                                                                  • Bénéficiaire du transfert d’une autorisation

                                                                                                  Qui perçoit la taxe ?

                                                                                                  La taxe d’aménagement est payée à la Direction générale des finances publiques (DGFIP). Le service des impôts la reverse à la commune et au département concernés.

                                                                                                  La part communale de la taxe sert à financer les équipements publics (voiries, école, transports…) liés au développement de la commune.

                                                                                                  La part départementale finance les actions de protection des espaces naturels sensibles, par exemple : l’acquisition, l’aménagement et l’entretien de terrains.

                                                                                                  Elle peut être utilisée pour transformer en espaces naturels des terrains abandonnés ou en friche. Elle sert également au financement du Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement (CAUE).

                                                                                                  Une valeur taxable est attribuée à votre projet.

                                                                                                  Des pourcentages (taux communal, départemental) sont appliqués à la valeur définie. L’addition des résultats obtenus donne le montant de la taxe d’aménagement.

                                                                                                  Quel est le taux applicable ?

                                                                                                  Le taux annuel de la part communale peut varier de à .

                                                                                                  Il peut atteindre jusqu’à 20 % dans certains secteurs. Cette majoration peut être motivée, par exemple, par la création d’équipements publics généraux entraînés par les nouvelles constructions. Elle peut aussi servir aux investissements nécessaires pour préserver le milieu naturel, la biodiversité et lutter contre le réchauffement climatique.

                                                                                                  Le taux annuel de la part départementale est le même pour tout le département. Il est fixé à au maximum.

                                                                                                  Selon le cas, la taxe est exigible au taux applicable à une des dates suivantes :

                                                                                                  Quel est le mode de calcul selon la nature du projet ?

                                                                                                  La taxe d’aménagement est calculée différemment suivant votre projet.

                                                                                                  Pour calculer la taxe d’une construction, on prend en compte les données suivantes :

                                                                                                  • Nombre de m² de surface taxable

                                                                                                  • Valeur au m² fixée pour l’année (en 2024, elle est de 914 € )

                                                                                                  • Taux communal de la taxe (variable par commune et année)

                                                                                                  • Taux départemental (variable par département et année)

                                                                                                  La formule est :

                                                                                                  (surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou intercommunal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental)

                                                                                                  Exemple

                                                                                                  Vous souhaitez connaître la taxe d’aménagement à payer pour une construction d’une surface de 50 m² close, couverte, sous une hauteur de plafond supérieure à 1 m 80 :

                                                                                                  Vous multipliez le nombre de m² (50) par la valeur au m² ( 914 € ) :

                                                                                                  50 X 914 € = 45700 €

                                                                                                  Vous multipliez ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal) et par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental).

                                                                                                  Si l’on utilise par exemple, un taux communal de 3 % et un taux départemental de on obtient :

                                                                                                  45700 € X = 1371 €

                                                                                                  45700 € X = 1142 €

                                                                                                  L’addition de ces deux résultats donne le montant de la taxe : 1371 € + 1142 € = 2513 €

                                                                                                  La valeur forfaitaire de chaque m² de surface taxable est révisée chaque année en fonction de l’ ICC  . En 2024, elle est de 914 €

                                                                                                  À savoir

                                                                                                  Une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne sont pas taxables, car elles ne sont pas closes et couvertes.

                                                                                                  Par contre, un abri de jardin ou une véranda close et couverte est taxable.

                                                                                                    La valeur taxable de votre projet se calcule soit par unité (emplacement de tente, place de parking, éolienne…), soit par m² de surface (piscine, panneau photovoltaïque…).

                                                                                                    Sur cette valeur sont appliqués les pourcentages (taux) communal et départemental.

                                                                                                    L’addition de ces 2 résultats constitue le montant de la taxe.

                                                                                                    Valeurs forfaitaires selon les catégories d’installations et d’aménagements soumis à la TA

                                                                                                    Type d’aménagement ou d’installation

                                                                                                    Valeur forfaitaire

                                                                                                    Emplacement de tente, caravane et résidence mobile de loisirs sur un terrain de camping ou une aire naturelle de camping

                                                                                                    3 000 € par emplacement

                                                                                                    Habitation légère de loisirs

                                                                                                    10 000 € par emplacement

                                                                                                    Piscine

                                                                                                    258 € par m²

                                                                                                    Éolienne de plus de 12 m

                                                                                                    3000 € par éolienne

                                                                                                    Panneau photovoltaïque fixé au sol

                                                                                                    10 € par m² de surface de panneau

                                                                                                    Aire de stationnement extérieure

                                                                                                    De 3000 € à 6000 € par emplacement (selon la délibération de la collectivité territoriale)

                                                                                                    Exemple

                                                                                                    Vous souhaitez connaître la taxe d’aménagement à payer pour l’aménagement de 2 places de stationnement extérieures :

                                                                                                    Si vous prenez, par exemple, un montant de 3000 € comme valeur forfaitaire par place décidé par la commune :

                                                                                                    Vous multipliez le nombre de places de stationnement par 3000 € soit :

                                                                                                    3000 € X 2 = 6000 €

                                                                                                    Vous devez ensuite multiplier ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal) et par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental).

                                                                                                    Si l’on utilise par exemple, un taux communal de 3 % et un taux départemental de on obtient :

                                                                                                    6000 € X = 180 €

                                                                                                    6000 € X = 150 €

                                                                                                    L’addition de ces 2 résultats donne le montant de la taxe : 180 € + 150 € = 330 €

                                                                                                    À noter

                                                                                                    Les panneaux solaires thermiques, qui produisent de la chaleur, et les aires de stationnement destinées aux 2 roues ne sont pas taxés.

                                                                                                      Certains types de constructions et aménagements peuvent faire l’objet des abattements ou des exonérations suivants :

                                                                                                      • Abattement de 50  % sur la valeur forfaitaire

                                                                                                      • Exonération automatique et permanente

                                                                                                      • Exonération facultative : les collectivités territoriales peuvent exonérer, en tout ou partie, certaines constructions de la part communale, départementale

                                                                                                      Un abattement de 50 %  est appliqué sur les valeurs forfaitaires dans les cas suivants :

                                                                                                      • Sur les 100 premiers m² d’une résidence principale et de ses annexes

                                                                                                      • Locaux d’habitation ou d’hébergement aidés

                                                                                                      • Locaux à usage industriel ou artisanal et leurs annexes

                                                                                                      • Entrepôts et hangars non ouverts au public faisant l’objet d’une exploitation commerciale

                                                                                                      • Parcs de stationnement couverts faisant l’objet d’une exploitation commerciale

                                                                                                        Toute construction dont la surface est inférieure ou égale à 5 m² est exonérée de la TA.

                                                                                                          La reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit ou démoli depuis moins de 10 ans est exonéré de la TA.

                                                                                                          La construction initiale doit avoir fait l’objet d’une autorisation.

                                                                                                          L’aspect extérieur du bâtiment reconstruit doit être identique et avoir la même destination que l’immeuble détruit.

                                                                                                            La reconstruction sur un même terrain de locaux sinistrés est exonérée de TA. Le nouveau bâtiment doit avoir une surface de plancher égale à l’ancien. Des aménagements permettant de respecter l’évolution des règles d’urbanisme peuvent être faits.

                                                                                                            La reconstruction après sinistre d’un bâtiment de même nature sur un autre terrain est exonérée de TA.

                                                                                                            Le terrain d’origine doit être reconnu comme extrêmement dangereux et classé inconstructible.

                                                                                                            Attention

                                                                                                            Vous devez justifier que les indemnités versées en réparation des dommages ne comprennent pas le montant de la taxe d’aménagement normalement exigible sur les reconstructions.

                                                                                                                Dans les exploitations et coopératives agricoles, les constructions suivantes sont exonérés de la TA :

                                                                                                                • Serre de production

                                                                                                                • Local de production et de stockage de produits à usage agricole

                                                                                                                • Local destiné à abriter les récoltes, les animaux et le matériel agricole

                                                                                                                • Local de transformation et de conditionnement des produits de l’exploitation

                                                                                                                  La surface d’un local affecté aux activités équestres (manèges et locaux de stockage) est exonérée de la TA.

                                                                                                                  Les surfaces des bâtiments d’accueil, des locaux à usage de bureau et toutes les surfaces où s’exerce une activité commerciale (club house, salle de restaurant) sont taxées.

                                                                                                                    Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l’État (PLA-I) et un logement locatif très social (LLTS) dans les Dom sont exonérés de la TA.

                                                                                                                      Un aménagement prescrit par un PPR ou PPR technologiques ou un PPR minier est exonéré de la TA.

                                                                                                                        Une construction ou un aménagement réalisé dans une zone ou un périmètre particulier est exonéré de la part communale ou intercommunale de la TA. La part départementale reste à payer.

                                                                                                                        Ces zones ou périmètres sont les suivants :

                                                                                                                        • Périmètre d’opération d’intérêt national (OIN)

                                                                                                                        • Périmètre de projet urbain partenarial (PUP)

                                                                                                                        • Zone d’aménagement concerté (ZAC)

                                                                                                                          Une construction affectée à un service public ou d’utilité publique est exonérée de la TA.

                                                                                                                            Les surfaces annexes à usage de stationnement, aménagées en-dessous ou au-dessus des immeubles ou intégrées au bâti dans un plan vertical sont exonérées de la TA.

                                                                                                                                Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l’État (PLUS, PSLA, PLS ) et dans les DOM (LLTS,LES) peut être exonéré de tout ou partie de la TA selon les décisions prises par les collectivités territoriales.

                                                                                                                                  Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d’un local à usage d’habitation principale financé par un , dans la limite de 50 % de la surface au-delà des 100 premiers m².

                                                                                                                                    Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d’un local à usage industriel ou artisanal.

                                                                                                                                      Chaque collectivité territoriale peut peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part les constructions suivantes :

                                                                                                                                      • Immeuble classé monument historique ou inscrit à l’inventaire supplémentaire

                                                                                                                                      • Commerce de détail dont la surface de vente est inférieure à 400 m²

                                                                                                                                      • Maison de santé

                                                                                                                                      • Constructions et aménagements sur un site dépollué et réhabilité suite à l’arrêt d’une installation classée en application du code de l’environnement ou dans un secteur de risques de pollution des sols

                                                                                                                                      • Abri de jardin, pigeonnier, colombier et serre de jardin à usage non professionnel dont la surface est inférieure ou égale à 20 m², soumis à déclaration préalable

                                                                                                                                          Les modalités de déclaration et de paiement de la taxe varient si votre demande d’autorisation d’urbanisme a été déposée avant ou après le 1er septembre 2022.

                                                                                                                                          Son montant et son mode de calcul restent inchangés.

                                                                                                                                          La déclaration des éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement a été faite dans la demande d’autorisation que vous avez transmise à la mairie :

                                                                                                                                          • Permis de construire ou d’aménager

                                                                                                                                          • Permis de construire modificatif

                                                                                                                                          • Déclaration préalable de travaux

                                                                                                                                          Vous recevez l’avis de la taxe à payer dans les 6 mois à partir de la date de l’autorisation de construire qui vous a été accordée.

                                                                                                                                          Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1500 € , vous devez la verser 12 mois après la délivrance de l’autorisation.

                                                                                                                                          S’il dépasse 1500 € , le montant est divisé en 2 parts égales.

                                                                                                                                          Vous recevez la première demande de paiement 12 mois à partir de la date de l’autorisation.

                                                                                                                                          La seconde moitié vous est demandée 24 mois à partir de la date de l’autorisation.

                                                                                                                                            Vous déclarez et payez la taxe à des dates différentes, si la surface de plancher de votre projet est inférieure à 5000 m2 ou si elle est égale ou supérieure :

                                                                                                                                            Vous déclarez à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts les éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement dans un délai de 90 jours après l’achèvement de vos travaux au sens fiscal.

                                                                                                                                            Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1500 € , vous recevez une demande de paiement unique à partir de 90 jours de la date de fin des travaux.

                                                                                                                                            S’il dépasse 1500 € , il est divisé en 2 parts égales. Vous recevez les titres de perception dans les délais suivants :

                                                                                                                                            • À partir de 90 jours de la date d’achèvement de vos travaux

                                                                                                                                            • 6 mois après la 1re demande

                                                                                                                                              Vous déclarez à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts les éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement dans un délai de 7 mois après la délivrance de l’autorisation.

                                                                                                                                              À partir de la délivrance de l’autorisation, vous avez 2 acomptes de la taxe à payer aux dates suivantes :

                                                                                                                                              • 9e mois : 50 % de la taxe

                                                                                                                                              • 18e mois : 35 % de la taxe

                                                                                                                                              Ils sont déduits du montant définitif de la taxe d’aménagement due.

                                                                                                                                                  La taxe d’aménagement est un impôt. Il sert principalement à financer les équipements publics (réseaux, voiries) nécessaires aux futures constructions et aménagements.

                                                                                                                                                  Pour quels travaux la taxe d’aménagement est-elle à payer ?

                                                                                                                                                  La taxe vous est demandée pour les opérations suivantes :

                                                                                                                                                  • Travaux de construction, de reconstruction, d’agrandissement d’un bâtiment

                                                                                                                                                  • Aménagement ou installation (par exemple : un parking extérieur, une piscine, une éolienne, des emplacements de camping)

                                                                                                                                                  • Changement de la destination d’un local exonéré en un local soumis à la taxe (par exemple, transformer un local agricole en un logement)

                                                                                                                                                  Elle est à payer à la suite d’une autorisation d’urbanisme :

                                                                                                                                                  La taxe est également due en cas de construction ou d’aménagement sans autorisation ou en infraction à l’autorisation accordée.

                                                                                                                                                  Qui doit payer la taxe d’aménagement ?

                                                                                                                                                  Le redevable de la taxe est  :

                                                                                                                                                  • Bénéficiaire de l’autorisation de construire ou d’aménager

                                                                                                                                                  • Responsable d’une construction illégale

                                                                                                                                                  • Bénéficiaire du transfert d’une autorisation

                                                                                                                                                  Qui perçoit la taxe d’aménagement ?

                                                                                                                                                  La taxe d’aménagement est une taxe unique composée de 3 parts :

                                                                                                                                                  • Une part communale ou intercommunale

                                                                                                                                                  • Une part départementale

                                                                                                                                                  • Une part régionale

                                                                                                                                                  Chaque part est instaurée par délibération de l’autorité locale.

                                                                                                                                                  La part communale sert à financer les équipements publics (voiries, école, transports, etc.) liés au développement urbain des communes.

                                                                                                                                                  La part départementale finance la protection des espaces naturels sensibles, la transformation en espaces naturels de terrains laissés en friche.

                                                                                                                                                  La part régionale d’Île de France sert à financer les transports publics.

                                                                                                                                                  Une valeur taxable est attribuée à votre projet. Cette valeur est calculée par m2 de surface (maison, piscine, panneaux photovoltaïques au sol…).

                                                                                                                                                  Le calcul peut se faire par unité s’il s’agit d’un aménagement (place de stationnement, emplacement de tente…) ou d’une installation (éolienne).

                                                                                                                                                  Des pourcentages (taux communal, départemental et régional) sont appliqués à la valeur définie. L’addition des résultats obtenus donne le montant de la taxe d’aménagement.

                                                                                                                                                  Quel est le taux applicable ?

                                                                                                                                                  • Le taux annuel de la part communale peut varier de 1 % à 5 % .

                                                                                                                                                    Il peut atteindre jusqu’à 20 % dans certains secteurs. Cette majoration peut être motivée, par exemple, par la création d’équipements publics généraux entraînés par les nouvelles constructions.

                                                                                                                                                    Elle peut aussi servir aux investissements nécessaires pour préserver le milieu naturel, la biodiversité et lutter contre le réchauffement climatique.

                                                                                                                                                  • Le taux annuel de la part départementale est le même pour tout le département. Il est limité à 2,5 % au maximum.

                                                                                                                                                  • Le taux de la part régionale fixé par le Conseil régional d’Île-de-France peut être différent d’un département à l’autre dans la limite de 1 % .

                                                                                                                                                  Selon le cas, la taxe est exigible au taux applicable à une des dates suivantes :

                                                                                                                                                  • Délivrance du permis de construire ou d’aménager

                                                                                                                                                  • Délivrance du permis modificatif

                                                                                                                                                  • Date d’un permis tacite de construire ou d’aménager

                                                                                                                                                  • Décision de non-opposition à une déclaration préalable

                                                                                                                                                  • Procès-verbal constatant l’achèvement des constructions réalisées sans autorisation ou en infraction

                                                                                                                                                  Quel est le mode de calcul de la taxe d’aménagement selon la nature du projet ?

                                                                                                                                                  La taxe d’aménagement est calculée différemment suivant la nature de votre projet.

                                                                                                                                                  Pour calculer la taxe d’une construction, on prend en compte les données suivantes :

                                                                                                                                                  • Nombre de m² de surface taxable

                                                                                                                                                  • Valeur au m² fixée pour l’année (en 2024, elle est de 1036 € )

                                                                                                                                                  • Taux communal de la taxe (variable par commune et année)

                                                                                                                                                  • Taux départemental (variable par département et année)

                                                                                                                                                  • Taux régional (variable par département et par année)

                                                                                                                                                  La formule est :

                                                                                                                                                  (surface taxable x valeur forfaitaire x taux communal ou intercommunal) + (surface taxable x valeur forfaitaire x taux départemental) +(surface taxable x valeur forfaitaire x taux régional)

                                                                                                                                                  Exemple

                                                                                                                                                  Vous souhaitez connaître la taxe d’aménagement à payer pour une construction d’une surface de 50 m² close, couverte, supérieure à 1,80 m :

                                                                                                                                                  Vous multipliez le nombre de m² (50) par la valeur au m² 1036  € :

                                                                                                                                                  50 X 1036 € = 51800 €

                                                                                                                                                  Vous multipliez ce résultat par le pourcentage décidé par votre commune (taux communal). puis par le pourcentage décidé par votre département (taux départemental) et enfin par le pourcentage régional (taux régional).

                                                                                                                                                  Si on retient par exemple, un taux communal de 3 % , un taux départemental de et un taux régional de 1 % on obtient :

                                                                                                                                                  51800 € X (exemple d’un taux communal) = 1554 €

                                                                                                                                                  51800 € X (exemple d’un taux départemental) = 1295 €

                                                                                                                                                  51800 € X (exemple d’un taux régional) = 518 €

                                                                                                                                                  Vous additionnez ces 3 résultats pour connaître le montant de la taxe : 1554 € + 1295 € + 518 € = 3367 €

                                                                                                                                                  La valeur forfaitaire de chaque m² de surface taxable est révisée chaque année en fonction de l’ ICC  . En 2024, elle est de 1036 € .

                                                                                                                                                  À savoir

                                                                                                                                                  Une pergola, une tonnelle ou une terrasse ne sont pas taxables, car elles ne sont pas closes et couvertes.

                                                                                                                                                  Par contre, un abri de jardin ou une véranda close et couverte est taxable.

                                                                                                                                                    La valeur du projet se calcule soit par unité (emplacement de tente, place de parking, éolienne…), soit par m² de surface (piscine, panneau photovoltaïque..). Sur cette valeur sont appliqués les pourcentages (taux) communal, départemental et régional.

                                                                                                                                                    La taxe d’aménagement est la somme de ces résultats.

                                                                                                                                                    Valeurs forfaitaires selon les catégories d’installations et d’aménagements soumis à la TA

                                                                                                                                                    Type d’aménagement ou d’installation

                                                                                                                                                    Valeur forfaitaire

                                                                                                                                                    Emplacement de tente, caravane et résidence mobile de loisirs sur un terrain de camping ou une aire naturelle de camping

                                                                                                                                                    3 000 € par emplacement

                                                                                                                                                    Habitation légère de loisirs

                                                                                                                                                    10 000 € par emplacement

                                                                                                                                                    Piscine

                                                                                                                                                    258 € par m²

                                                                                                                                                    Éolienne de plus de 12 m

                                                                                                                                                    3 000 € par éolienne

                                                                                                                                                    Panneau photovoltaïque fixé au sol

                                                                                                                                                    10 € par m² de surface de panneau

                                                                                                                                                    Aire de stationnement extérieure

                                                                                                                                                    De 3 000 € à 6000 € par emplacement (selon la délibération de la collectivité territoriale)

                                                                                                                                                    À noter

                                                                                                                                                    Les panneaux solaires thermiques, qui produisent de la chaleur, et les aires de stationnement destinées aux 2 roues ne sont pas taxés.

                                                                                                                                                      Certains types de constructions et aménagements peuvent faire l’objet des abattements ou des exonérations suivants :

                                                                                                                                                      • Abattement de 50  % sur la valeur forfaitaire

                                                                                                                                                      • Exonération automatique et permanente

                                                                                                                                                      • Exonération facultative : les collectivités territoriales peuvent exonérer, en tout ou partie, certaines constructions de la part communale, départementale

                                                                                                                                                      Un abattement de 50 %  est appliqué sur les valeurs forfaitaires dans les cas suivants :

                                                                                                                                                      • 100 premiers m² d’un local et ses annexes à usage d’habitation principale

                                                                                                                                                      • Locaux d’habitation ou d’hébergement aidés

                                                                                                                                                      • Locaux à usage industriel ou artisanal et leurs annexes

                                                                                                                                                      • Entrepôts et hangars non ouverts au public faisant l’objet d’une exploitation commerciale

                                                                                                                                                      • Parcs de stationnement couverts faisant l’objet d’une exploitation commerciale

                                                                                                                                                        Toute construction dont la surface est inférieure ou égale à 5 m² est exonérée de la TA.

                                                                                                                                                          La reconstruction à l’identique d’un bâtiment détruit ou démoli suite à un sinistre bénéficie d’une exonération de la TA.

                                                                                                                                                          Le bâtiment doit avoir été démoli ou détruit depuis moins de 10 ans.

                                                                                                                                                          La construction initiale doit avoir fait l’objet d’une autorisation. L’aspect extérieur doit être identique.

                                                                                                                                                          La reconstruction après sinistre d’un bâtiment de même nature sur un autre terrain bénéficie également de cette exonération.

                                                                                                                                                          Le terrain d’origine doit être reconnu comme extrêmement dangereux et classé inconstructible.

                                                                                                                                                          Attention

                                                                                                                                                          Vous devez justifier que les indemnités versées en réparation des dommages ne comprennent pas le montant de la taxe d’aménagement normalement exigible sur les reconstructions.

                                                                                                                                                            Dans les exploitations et coopératives agricoles, les constructions suivantes sont exonérés de la TA :

                                                                                                                                                            • Serre de production

                                                                                                                                                            • Local de production et de stockage de produits à usage agricole

                                                                                                                                                            • Local destiné à abriter les récoltes, les animaux et le matériel agricole

                                                                                                                                                            • Local de transformation et de conditionnement des produits de l’exploitation

                                                                                                                                                              La surface d’un local affecté aux activités équestres (manèges et locaux de stockage) est exonérée de la TA.

                                                                                                                                                                Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l’État (PLA-I) est exonéré de la TA.

                                                                                                                                                                  Un aménagement prescrit par un PPR ou PPR technologiques ou un PPR minier est exonéré de la TA.

                                                                                                                                                                    Une construction ou un aménagement réalisé dans une zone ou un périmètre particulier est exonéré de la part communale ou intercommunale de la TA. Les parts départementale et régionale restent à payer.

                                                                                                                                                                    Ces zones ou périmètres sont les suivants :

                                                                                                                                                                    • Périmètre d’opération d’intérêt national (OIN)

                                                                                                                                                                    • Périmètre de projet urbain partenarial (PUP)

                                                                                                                                                                    • Zone d’aménagement concerté (ZAC)

                                                                                                                                                                      Une construction affectée à un service public ou d’utilité publique est exonérée de la TA.

                                                                                                                                                                        Les surfaces annexes à usage de stationnement, aménagées en-dessous ou au-dessus des immeubles ou intégrées au bâti dans un plan vertical sont exonérées de la TA.

                                                                                                                                                                            Un logement ou hébergement social financé par un prêt locatif aidé de l’État (PLUS, PSLA, PLS) peut être exonéré de tout ou partie de la TA selon les décisions prises par les collectivités territoriales.

                                                                                                                                                                              Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d’un local à usage d’habitation principale financé par un , dans la limite de 50 % de la surface au-delà des 100 premiers m².

                                                                                                                                                                                Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part la surface d’un local à usage industriel ou artisanal.

                                                                                                                                                                                  Chaque collectivité territoriale peut décider d’exonérer partiellement ou totalement de sa part les constructions suivantes :

                                                                                                                                                                                  • Immeuble classé monument historique ou inscrit à l’inventaire supplémentaire

                                                                                                                                                                                  • Commerce de détail dont la surface de vente est inférieure à 400 m²

                                                                                                                                                                                  • Maison de santé

                                                                                                                                                                                  • Constructions et aménagements sur un site dépollué et réhabilité suite à l’arrêt d’une installation classée en application du code de l’environnement ou dans un secteur de risques de pollution des sols

                                                                                                                                                                                  • Abri de jardin, pigeonnier, colombier et serre de jardin à usage non professionnel dont la surface est inférieure ou égale à 20 m², soumis à déclaration préalable

                                                                                                                                                                                      Les modalités de déclaration et de paiement de la taxe varient si votre demande d’autorisation d’urbanisme a été déposée avant ou après le 1er septembre 2022.

                                                                                                                                                                                      Son montant et son mode de calcul restent inchangés.

                                                                                                                                                                                      La déclaration des éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement a été faite dans la demande d’autorisation que vous avez transmise à la mairie :

                                                                                                                                                                                      • Permis de construire ou d’aménager

                                                                                                                                                                                      • Permis de construire modificatif

                                                                                                                                                                                      • Déclaration préalable de travaux

                                                                                                                                                                                      Vous recevez l’avis de la taxe à payer dans les 6 mois à partir de la date de l’autorisation de construire qui vous a été accordée.

                                                                                                                                                                                      Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1500 € , vous devez la verser 12 mois après la délivrance de l’autorisation.

                                                                                                                                                                                      S’il dépasse 1500 € , le montant est divisé en 2 parts égales.

                                                                                                                                                                                      Vous recevez la première demande de paiement 12 mois à partir de la date de l’autorisation.

                                                                                                                                                                                      La seconde moitié vous est demandée 24 mois à partir de la date de l’autorisation.

                                                                                                                                                                                        Vous déclarez et payez la taxe à des dates différentes, si la surface de plancher de votre projet est inférieure à 5000 m2 ou si elle est égale ou supérieure :

                                                                                                                                                                                        Vous déclarez à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts les éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement dans un délai de 90 jours après l’achèvement de vos travaux au sens fiscal.

                                                                                                                                                                                        Lorsque le montant de la taxe est inférieur à 1500 € vous recevez une demande de paiement unique à partir de 90 jours de la date de fin des travaux.

                                                                                                                                                                                        S’il dépasse 1500 € , il est divisé en 2 parts égales. Vous recevez les titres de perception dans les délais suivants :

                                                                                                                                                                                        • À partir de 90 jours de la date d’achèvement de vos travaux

                                                                                                                                                                                        • 6 mois après la 1re demande

                                                                                                                                                                                          Vous déclarez à partir de votre espace sécurisé sur le site des impôts les éléments nécessaires au calcul de la taxe d’aménagement dans un délai de 7 mois après la délivrance de l’autorisation.

                                                                                                                                                                                          À partir de la délivrance de l’autorisation, vous avez 2 acomptes de la taxe à payer aux dates suivantes :

                                                                                                                                                                                          • 9e mois : 50 % de la taxe

                                                                                                                                                                                          • 18e mois : 35 % de la taxe

                                                                                                                                                                                          Ils sont déduits du montant définitif de la taxe d’aménagement due.

                                                                                                                                                                                            Image plein écran, taille maximale

                                                                                                                                                                                            Consequat non officia velit aute eu commodo ex anim adipisicing in elit. Irure anim ipsum id pariatur veniam velit mollit id laborum ut cillum cupidatat. Irure qui adipisicing et Lorem magna duis aliquip dolore officia do irure. Ad nostrud Lorem fugiat do nulla est. Dolore et dolor excepteur excepteur tempor laborum irure voluptate dolore sit elit aliqua officia. Laborum ipsum pariatur laboris in tempor velit ad qui.

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                                                                                                                                                                                            ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000
                                                                                                                                                                                            ADIPISCING Praesent lorem Consecutor Dolor sit amet 120 000

                                                                                                                                                                                            Gravida nibh vel velit auctor aliquet H3

                                                                                                                                                                                            Phasellus tempus tincidunt massa, at malesuada arcu bibendum id. Donec et sodales mauris. Sed luctus felis dapibus, posuere dolor eget, congue lectus. Suspendisse varius ullamcorper pellentesque. Ut eleifemagna sed tempor convallis, felis sem facilisis augue, vel ultrices .

                                                                                                                                                                                            Pariatur elit aliqua magna anim irure eu irure ullamco veniam et mollit dolor amet. Eiusmod proident cupidatat amet duis enim minim et consequat sit dolore et sit. Laboris irure ex qui proident cillum deserunt occaecat velit et sint proident irure duis. Exercitation adipisicing sit excepteur eu proident minim aute qui. Exercitation aliquip nulla consectetur ipsum exercitation non nostrud Lorem. Sint quis voluptate sit ea commodo cillum. Id do ea id laborum commodo irure do excepteur ullamco excepteur eiusmod in laboris tempor. Labore laborum consectetur consectetur ipsum laborum cillum sint et officia consectetur pariatur nisi. Magna ipsum dolore tempor minim do officia. Cupidatat et anim cupidatat qui anim ipsum aute amet non eu.

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                                                                                                                                                                                            Découvrir

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                                                                                                                                                                                              alt 960x640
                                                                                                                                                                                            • NON : Maecenas mollis, augue vitae sagittis

                                                                                                                                                                                              alt 960x640

                                                                                                                                                                                            Structure

                                                                                                                                                                                            Veniam ut aute ipsum magna ipsum. Duis amet minim proident mollit irure aute in laborum magna eiusmod cupidatat. Qui anim ut deserunt veniam labore qui cillum laboris non ullamco consequat exercitation velit laborum. Officia laboris proident sint commodo adipisicing eiusmod qui. Occaecat voluptate amet nulla id sunt sunt nisi ea. Anim veniam et velit elit aute aute amet. Non irure anim nisi proident dolore laborum tempor sunt eiusmod. Exercitation aute irure exercitation laborum commodo adipisicing reprehenderit nostrud consectetur velit ad. Dolor duis ex exercitation ut exercitation ad excepteur do aliquip. Duis non aute tempor anim ad sint.

                                                                                                                                                                                            Structure

                                                                                                                                                                                            Structure

                                                                                                                                                                                            Situer

                                                                                                                                                                                            Lorsque la carte est sélectionnée au clavier, vous pouvez utiliser les touches + et − du clavier pour effectuer un zoom avant ou arrière, ainsi que les touches haut, bas, droite et gauche du clavier pour déplacer la carte.

                                                                                                                                                                                            Situer

                                                                                                                                                                                            Lorsque la carte est sélectionnée au clavier, vous pouvez utiliser les touches + et − du clavier pour effectuer un zoom avant ou arrière, ainsi que les touches haut, bas, droite et gauche du clavier pour déplacer la carte.

                                                                                                                                                                                            Tab default style

                                                                                                                                                                                            Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad. Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad.

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                                                                                                                                                                                            Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad. Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad.

                                                                                                                                                                                            Tab Minimalistic

                                                                                                                                                                                            Reprehenderit nisi Lorem elit exercitation ullamco do velit. Voluptate ad ad ut sit minim aliquip culpa proident qui id elit qui Reprehenderit nisi Lorem elit exercitation ullamco do velit. Voluptate ad ad ut sit minim aliquip culpa proident qui id elit qui

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                                                                                                                                                                                            Tempor incididunt veniam ex exercitation velit exercitation et ullamco eu. Commodo mollit elit laboris aliquip.

                                                                                                                                                                                            Exercitation eiusmod pariatur amet occaecat proident. Eiusmod esse enim magna labore voluptate consectetur in dolore officia elit commodo et cupidatat fugiat. Esse nostrud mollit laborum adipisicing ullamco irure cillum amet excepteur eiusmod anim pariatur eiusmod consectetur.

                                                                                                                                                                                            Aliquip tempor ipsum et magna quis officia ullamco do aliqua incididunt esse consequat occaecat. Ipsum culpa ea esse tempor enim. Tempor voluptate quis officia aliqua enim pariatur veniam incididunt nulla adipisicing reprehenderit.

                                                                                                                                                                                            Tab Minimalistic Vertical

                                                                                                                                                                                            Magna aute reprehenderit commodo est minim anim ut aliquip ullamco eu magna laborum. Minim consectetur in exercitation consequat qui eiusmod laboris dolor sunt ipsum.

                                                                                                                                                                                            Nulla amet est consectetur elit incididunt laborum et adipisicing cupidatat reprehenderit quis mollit. Et anim labore culpa laborum excepteur consequat. Pariatur velit dolore ullamco cupidatat id qui tempor ullamco eu est mollit eiusmod eiusmod deserunt.

                                                                                                                                                                                            lorem h2

                                                                                                                                                                                            lorem h3

                                                                                                                                                                                            lorem h4

                                                                                                                                                                                            lorem h5
                                                                                                                                                                                            Lorem h6

                                                                                                                                                                                            Quis mollit ipsum reprehenderit dolore dolore tempor quis amet. Sunt tempor tempor adipisicing amet quis. Esse reprehenderit consectetur id sint. Reprehenderit eiusmod duis sunt minim occaecat. Et voluptate consequat aliquip sunt cillum officia mollit labore eu ullamco aute culpa nisi non. Incididunt voluptate excepteur ipsum dolor. Sint deserunt sit aute sunt commodo. Nostrud incididunt qui ipsum ipsum elit dolore commodo ullamco eu occaecat do minim. Sint nisi aute velit exercitation pariatur labore nisi aliquip laboris reprehenderit adipisicing id aliqua. Reprehenderit velit officia esse ad amet commodo deserunt amet aute enim labore.

                                                                                                                                                                                            HTML

                                                                                                                                                                                            Titre

                                                                                                                                                                                            Titre chiffre clé 3 blocs

                                                                                                                                                                                            • 56 123 €

                                                                                                                                                                                              Commodo aute cupidatat laborum est culpa laboris. Amet dolor id irure laboris adipisicing est nisi et. Aliquip eiusmod exercitation officia ipsum incididunt nisi.

                                                                                                                                                                                            • 87 131 €

                                                                                                                                                                                              Id officia veniam esse voluptate aute do sit. Consectetur aliqua culpa consectetur nisi non nulla do incididunt et ex fugiat irure velit ut. Ut et do ullamco labore irure irure do dolor excepteur velit labore quis.

                                                                                                                                                                                            • 11 313 €

                                                                                                                                                                                              Tempor fugiat dolore aliqua laborum adipisicing culpa consectetur proident incididunt. Sunt Lorem Lorem occaecat sit ex. Cupidatat tempor quis nostrud proident aliqua incididunt officia ex eiusmod consectetur pariatur.

                                                                                                                                                                                            Et anim duis magna magna incididunt eu et aliquip proident in minim eiusmod aute. Sunt amet nostrud esse nulla elit cupidatat eiusmod. Minim et non incididunt occaecat laboris aliquip et exercitation irure. Consectetur nisi excepteur cupidatat labore eiusmod quis.

                                                                                                                                                                                            Duis cillum laboris tempor elit enim adipisicing veniam eu ipsum. Nisi minim minim magna aute eiusmod minim quis. Ex sint pariatur Lorem occaecat irure commodo elit magna laboris ut ullamco nostrud est anim. Elit consequat pariatur aute exercitation Lorem incididunt incididunt ullamco eiusmod ipsum tempor ex tempor aliqua. Commodo fugiat laborum incididunt qui minim. Ea in anim velit sunt irure. Sit nulla labore sunt duis quis occaecat cillum voluptate adipisicing duis. Eiusmod occaecat qui sit eu ea aliqua. Voluptate aliquip velit aute amet voluptate commodo anim adipisicing nostrud. Incididunt ut irure elit nisi do cupidatat proident mollit occaecat exercitation ipsum consectetur cillum. Duis voluptate veniam fugiat minim in amet commodo enim qui anim commodo laboris sunt Lorem. Amet anim aliqua eiusmod quis ut tempor cillum. Pariatur anim deserunt magna officia reprehenderit non nostrud minim magna aliqua. Minim ut nostrud aliquip id Lorem occaecat pariatur anim. Enim esse consequat aliquip ad nisi ea et occaecat. Occaecat commodo amet et excepteur ipsum consectetur dolore anim. Labore officia cillum in do enim velit pariatur nulla. Magna veniam nostrud dolor ex incididunt dolor nostrud incididunt duis pariatur esse cillum. Cillum duis labore occaecat dolor incididunt cillum ad sit officia dolor ea ex. Reprehenderit irure ipsum magna non aliqua.

                                                                                                                                                                                            • 56 123

                                                                                                                                                                                              Commodo aute cupidatat laborum est culpa laboris. Amet dolor id irure laboris adipisicing est nisi et. Aliquip eiusmod exercitation officia ipsum incididunt nisi.

                                                                                                                                                                                            Chiffres-clés modulable

                                                                                                                                                                                            2 320 000 €

                                                                                                                                                                                            Laborum et consequat fugiat ipsum nostrud pariatur non incididunt officia. Tempor deserunt officia non magna consectetur. Lorem est minim ex veniam velit est ullamco eiusmod tempor.

                                                                                                                                                                                            2 320 009

                                                                                                                                                                                            Irure eu officia consectetur nisi fugiat cillum dolor esse voluptate. Nisi occaecat pariatur ex et ad ipsum adipisicing ut. Consectetur fugiat cillum laborum quis aliquip exercitation excepteur enim laborum duis commodo.

                                                                                                                                                                                            Bon à savoir

                                                                                                                                                                                            Cupidatat nulla esse aliquip occaecat aliquip in. Elit nulla sunt sunt anim. Do labore tempor cupidatat consectetur aute et voluptate labore id amet cupidatat. Ipsum sit aliqua magna ullamco qui esse cillum occaecat commodo voluptate fugiat ea. Quis incididunt nisi mollit tempor sunt ipsum nulla.

                                                                                                                                                                                            Total : 65 € Dépensé

                                                                                                                                                                                            • 35 € Dépensé
                                                                                                                                                                                            • 20 € Dépensé
                                                                                                                                                                                            • 10 € Dépensé

                                                                                                                                                                                            Chiffres-clés à bâtons

                                                                                                                                                                                            • Titre lorem ipsum dolor sit amet

                                                                                                                                                                                              9 %
                                                                                                                                                                                            • Titre lorem ipsum dolor sit amet 2

                                                                                                                                                                                              45 %
                                                                                                                                                                                            • Titre lorem ipsum dolor sit amet 3

                                                                                                                                                                                              30 %
                                                                                                                                                                                            • Titre lorem ipsum dolor sit amet 4

                                                                                                                                                                                              65 %

                                                                                                                                                                                            Chiffres-clés

                                                                                                                                                                                            Proident ad aute reprehenderit commodo. Eu aliqua est eiusmod nostrud. Eu non dolor cupidatat non excepteur. Do do ea commodo ullamco fugiat. Id nostrud laborum anim nostrud quis velit duis est cillum consectetur duis occaecat nulla dolore.

                                                                                                                                                                                            • 30 % Ullamco
                                                                                                                                                                                            • 15 % dolor
                                                                                                                                                                                            • 49 % Amet tempor
                                                                                                                                                                                            • 5 % Amet tempor
                                                                                                                                                                                            • 15 % Amet tempor
                                                                                                                                                                                            • 20 % Amet tempor

                                                                                                                                                                                            Vidéos embarquées