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Le lorem ipsum est, en imprimerie, une suite de mots sans signification utilisée à titre provisoire pour calibrer une mise en page, le texte définitif venant remplacer le faux-texte dès qu'il est prêt ou que la mise en page est achevée. Généralement, on utilise un texte en faux latin, le Lorem ipsum ou Lipsum.

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Lorem Ipsum è un testo segnaposto utilizzato nel settore della tipografia e della stampa. Lorem Ipsum è considerato il testo segnaposto standard sin dal sedicesimo secolo, quando un anonimo tipografo prese una cassetta di caratteri e li assemblò per preparare un testo campione. È sopravvissuto non solo a più di cinque secoli, ma anche al passaggio alla videoimpaginazione, pervenendoci sostanzialmente inalterato. Fu reso popolare, negli anni ’60, con la diffusione dei fogli di caratteri trasferibili “Letraset”, che contenevano passaggi del Lorem Ipsum, e più recentemente da software di impaginazione come Aldus PageMaker, che includeva versioni del Lorem Ipsum.

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Garantie Visale : caution pour le locataire (impayés et dégradations)

Qu’est-ce que la garantie Visale ? C’est une caution locative gratuite, qu’Action Logement accorde pour certains logements mis en location en métropole ou dans les Drom. Pour cela, le locataire doit obtenir le visa d’Action Logement et le propriétaire (bailleur) doit accepter l’acte de cautionnement. En cas de dégradations locatives ou de loyers impayés, Action logement verse d’abord au propriétaire (bailleur) le montant dû, et se fait ensuite rembourser par le locataire. Nous vous expliquons.

Les règles sont différentes selon la localisation du logement à louer :

Aide pour le dépôt de garantie ou la caution d’un logement en location

      Le locataire et le propriétaire (bailleur) ne doivent pas être membres de la même famille (grand-parent, parent, ou enfant).

      Les autres conditions à respecter dépendent de l’âge du locataire lors de la signature du bail :

      Tous les locataires de moins de 30 ans (étudiant, alternant, fonctionnaire, salarié, sans emploi…) peuvent obtenir la garantie Visale, sous certaines conditions. Ces conditions varient selon le statut du locataire.

      Garantie Visale : conditions pour le locataire étudiant ou alternant de moins de 30 ans (Île-de-France)

      Montant du loyer

      (charges comprises)

      Montant des ressources

      Logement loué

      Jusqu’à 800 €

      Pas de condition à respecter

      • Soit logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire)

      • Soit logement social (bail avec clause résolutoire)

      • Soit résidence universitaire

      • Soit logement-foyer

      • Soit foyer jeune travailleur

      De 801 € à 1500 €

      Le total des ressources suivantes doit dépasser 1600 €  :

      • Revenus professionnels

      • Allocation liée au  CEJ 

      • Bourse d’État

      • Indemnité de stage

      • Allocation logement

      • Allocations familiales

      • Complément familial

      •  AEEH 

      •  ASF 

      •  AJPP 

      À partir de 1500 €

      La garantie Visale n’est pas accordée

      À savoir

      La garantie Visale peut être accordée à 2 colocataires sur le même visa, dès que l’un d’eux est éligible. Dans ce cas, les ressources des 2 colocataires sont pris en compte pour calculer le loyer maximum.

      À partir de 3 colocataires, il est recommandé que chaque colocataire signe un bail indépendant avec le propriétaire (bailleur). Chaque colocataire doit faire une demande individuelle de visa, en renseignant ses propres ressources pour la calcul de son loyer maximum.

        Garantie Visale : conditions pour le locataire travailleur saisonnier de moins de 30 ans (Île-de-France)

        Travailleur saisonnier

        Montant du loyer (charges comprises)

        Logement loué

        Il faut réunir les conditions suivantes :

        • Avoir soit un contrat de travail, en cours, avec la mention « saisonnier », soit une promesse d’embauche avec prise de fonction dans les 3 mois

        • Et avoir son domicile en dehors du bassin d’emploi de la mission saisonnière

        800 € maximum

        • Soit logement du secteur privé

        • Soit logement social

        • Soit résidence collective (résidence universitaire, ou logement-foyer, ou foyer jeune travailleur)

        • Soit habitation légère de loisirs, ou mobil-home, ou parc résidentiel de loisir, ou caravane, ou structure de logement fluvial

        À savoir

        Il est possible de connaître le bassin d’emploi de la mission saisonnière.

          Garantie Visale : conditions pour le locataire de moins de 30 ans (Île-de-France)

          Montant du loyer

          (charges comprises)

          Ressources prises en compte

          Logement loué

          • 1500 € maximum

          • Et ne doit pas dépasser la moitié du total des ressources prises en compte

          • Revenus professionnels

          • Allocations chômage

          • Indemnités journalières

          • RSA

          • Allocation liée au  CEJ 

          • Bourse d’Etat

          • Indemnité de stage

          • Allocation logement

          • Allocations familiales

          • Complément familial

          •  AEEH 

          •  ASF 

          •  AJPP 

          • Soit logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire)

          • Soit résidence universitaire

          • Soit logement-foyer

          • Soit foyer jeune travailleur

          À savoir

          La garantie Visale peut être accordée à 2 colocataires sur le même visa, dès que l’un d’eux est éligible. Dans ce cas, les ressources des 2 colocataires sont pris en compte pour calculer le loyer maximum.

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              Travailleur saisonnier

              Montant du loyer (charges comprises)

              Logement loué

              Il faut réunir les conditions suivantes :

              • Avoir soit un contrat de travail, en cours, avec la mention « saisonnier », soit une promesse d’embauche avec prise de fonction dans les 3 mois

              • Et avoir son domicile en dehors du bassin d’emploi de la mission saisonnière

              800 € maximum

              • Soit logement du secteur privé ou social

              • Soit résidence universitaire, ou logement-foyer, ou foyer jeune travailleur

              • Soit habitation légère de loisirs, ou mobil-home, ou parc résidentiel de loisir, ou caravane, ou structure de logement fluvial

              À savoir

              Il est possible de connaître le bassin d’emploi de la mission saisonnière.

                Il s’agit notamment du salarié en contrat aidé, en interim, en CDD, durant la période d’essai du CDI…

                Garantie Visale : conditions pour le locataire salarié du secteur privé de plus de 30 ans (Île-de-France)

                Salarié du secteur privé (y compris agricole)

                Montant du loyer

                (charges comprises)

                Ressources prises en compte

                Logement loué

                Avec une promesse d’embauche qui aura lieu dans les 3 mois

                Pas de condition à respecter

                • 1500 € maximum

                • Et ne doit pas dépasser la moitié du total des ressources prises en compte

                • Revenus professionnels

                • Allocations chômage

                • Indemnités journalières

                • RSA

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                • Allocations familiales

                • Complément familial

                •  AEEH 

                •  ASF 

                •  AJPP 

                Logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité, avec clause résolutoire)

                Avec un contrat de travail en cours

                • Soit faire la demande de la garantie Visale dans les 6 mois qui suivent l’embauche

                • Soit faire la demande de la garantie Visale dans les 6 mois qui suivent la mutation (changement de lieu de travail dans la même entreprise ou le même groupe)

                • Soit avoir un salaire net mensuel de 1500 % maximum

                À savoir

                La garantie Visale peut être accordée à 2 colocataires sur le même visa, dès que l’un d’eux est éligible. Dans ce cas, les ressources des 2 colocataires sont pris en compte pour calculer le loyer maximum.

                À partir de 3 colocataires, il est recommandé que chaque colocataire signe un bail indépendant avec le propriétaire (bailleur). Chaque colocataire doit faire une demande individuelle de visa, en renseignant ses propres ressources pour la calcul de son loyer maximum.

                    Attention

                    La demande doit être faite avant la signature du bail.

                    La démarche se déroule en plusieurs étapes :

                    1. Le locataire fait la demande en ligne

                    Pour demander la garantie Visale, le futur locataire doit créer son espace personnel sur le site Visale.fr :

                  • Locataire : accéder à son espace personnel sur Visale.fr
                  • À savoir

                    Le locataire doit fournir  plusieurs justificatifs . Le locataire qui est travailleur indépendant doit en outre fournir des  documents spécifiques .

                    2. Action Logement accorde son visa

                    Action Logement vérifie si le locataire respecter les conditions pour obtenir la garantie Visale.

                    Si oui, Action Logement lui envoie un  visa  en quelques jours ouvrés.

                    Le visa sert à prouver au propriétaire (bailleur) que le futur locataire est éligible à la garantie Visale.

                    3. Le locataire donne le visa au propriétaire (bailleur)

                    Le locataire peut télécharger et imprimer le  visa  à partir de son compte personnel en ligne.

                    Le locataire doit le remettre à son futur propriétaire (bailleur).

                    4. Le propriétaire (bailleur) demande l’acte de cautionnement

                    Le propriétaire (bailleur) doit d’abord créer son espace personnel sur le site Visale.fr  :

                  • Propriétaire : accéder à son espace personnel sur Visale.fr
                  • Il indique ensuite le numéro du  visa , le nom du locataire et les caractéristiques du logement.

                    Une proposition d’acte de cautionnement est automatiquement créée. Le propriétaire doit la valider.

                    5. Signature du bail

                    Cette démarche effectuée, le locataire et le propriétaire (bailleur) peuvent signer le bail, en bénéficiant de la caution d’Action Logement.

                    Les impayés couverts dépendent du logement mis en location :

                    Le montant des impayés couverts dépendent du type de locataire :

                    Impayés pris en charge par la garantie Visale dans le secteur privé

                    Nature des impayés pris en charge par la garantie Visale

                    Montant pris en charge par la garantie Visale

                    Travailleur saisonnier

                    Autre locataire

                    Loyers et charges locatives maximum autorisés

                    De 1 à 9 mois

                    Au maximum 36 mois d’impayés

                    Dégradations locatives lorsque le locataire quitte définitivement le logement

                    Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                    Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                    Dommages mobiliers

                    Au maximum 1 mois de loyer

                    Non pris en charge

                    À savoir

                    Action Logement prend également en charge la procédure de recouvrement, qui peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                      Le montant des impayés couverts dépendent du type de locataire :

                      Impayés pris en charge par la garantie Visale dans le secteur social

                      Nature des impayés pris en charge par la garantie Visale

                      Montant pris en charge par la garantie Visale

                      Travailleur saisonnier

                      Autre locataire

                      Loyers et charges locatives maximum autorisés

                      De 1 à 9 mois

                      Au maximum 9 mois d’impayés de loyer et charges locatives, déduction faite des aides au logement

                      Dégradations locatives lorsque le locataire quitte définitivement le logement

                      Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                      Non pris en charge

                      Dommages mobiliers

                      Au maximum 1 mois de loyer

                      Non pris en charge

                      À savoir

                      Action logement prend également en charge la procédure de recouvrement, qui peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                        Le propriétaire (bailleur) doit respecter les étapes suivantes :

                        1. Dès le 1er impayé

                        Dans les 15 jours qui suivent l’impayé, le propriétaire (bailleur) doit réclamer le paiement du loyer au au locataire, au moyen d’une mise en demeure de payer envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception.

                        Dès que l’impayé dépasse le total d’un mois de loyer et de charges (déduction faite de l’aide au logement), le propriétaire (bailleur) peut déclarer l’impayé à Action Logement à partir de son espace personnel en ligne.

                        Exemple

                        Pour 450 € de loyer mensuel et 50 € de charges mensuelles,

                        • Lorsque le locataire ne perçoit pas d’aide au logement, il est possible de déclarer l’impayé dès que son montant dépasse 450 € + 50 € = 500 €

                        • Lorsque le locataire perçoit une aide au logement de 120 € , il est possible de déclarer l’impayé dès que son montant dépasse 450 € + 50 €120 € = 380. €

                        Après déclaration de l’impayé par le propriétaire (bailleur), et à l’appui de documents justificatifs, Action Logement émet une quittance subrogative , que le propriétaire (bailleur) doit valider en ligne.

                        Dès qu’elle est validée, la quittance subrogative permet à Action Logement :

                        • De verser au propriétaire (bailleur), dans un délai de 5 jours ouvrés, le montant de cette quittance

                        • De récupérer auprès du locataire le montant de cette quittance.

                        Tant que le locataire n’a pas remboursé l’ensemble de sa dette à Action Logement, le propriétaire (bailleur) doit, à partir de son espace personnel en ligne, actualiser tous les mois le compte locataire , y compris lorsque le locataire a repris le paiement du loyer.

                        À savoir

                        Action logement propose un  document récapitulatif  des délais que doit respecter le propriétaire (bailleur).

                        2. Lorsque le locataire ne reprend pas le paiement du loyer

                        Chaque mois, le propriétaire (bailleur) doit mettre à jour, depuis son espace personnel en ligne, le compte locataire et déclarer le nouvel impayé, ainsi que les éventuelles sommes que le locataire lui a versées.

                        Cela permet à Action Logement de mettre en oeuvre la procédure de recouvrement et de prendre en charge les frais de cette procédure. La procédure de recouvrement peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                        À savoir

                        Le propriétaire (bailleur) est informé des étapes principales de cette procédure depuis son espace personnel en ligne.

                        Après avoir récupéré le logement, le propriétaire (bailleur) doit :

                        • Signaler à Action Logement le départ du locataire

                        • Et fournir à Action Logement dans le 60 jours, le solde de tout compte qu’il a remis au locataire.

                        À savoir

                        Action Logement propose un  document récapitulatif  des délais que doit respecter le propriétaire (bailleur).

                        Action Logement, après avoir versé les sommes dues au propriétaire (bailleur) dans la limite du montant pris en charge, récupère ces sommes auprès du locataire.

                        Le locataire rembourse Action Logement selon un échéancier, qui peut être aménagé pour tenir compte de sa situation financière. Le locataire peut en faire la demande dans les 2 mois qui suivent la demande de remboursement, à partir de son espace personnel en ligne.

                        Le locataire doit verser ses remboursements à partir de son espace personnel en ligne.

                        Attention

                        Lorsque le locataire ne respecte pas l’échéancier de ses remboursements, Action Logement peut demander au juge la résiliation du bail (c’est-à-dire la fin du bail).

                        Après avoir récupéré le logement, le propriétaire (bailleur) a 60 jours pour demander à Action Logement la prise en charge des dégradations locatives.

                        Pour cela, à partir de son espace personnel en ligne, il doit fournir tous les documents justificatifs de dégradation (états des lieux) et de réparation (facture).

                        Action Logement émet une quittance subrogative , que le propriétaire (bailleur) doit valider en ligne.

                        Dès qu’elle est validée, la quittance subrogative permet à Action Logement :

                        • De verser au propriétaire (bailleur), dans un délai de 5 jours ouvrés, le montant de cette quittance

                        • De récupérer auprès du locataire le montant de cette quittance.

                        Le locataire et le propriétaire (bailleur) ne doivent pas être membres de la même famille (grand-parent, parent, ou enfant).

                        Les autres conditions à respecter dépendent de l’âge du locataire lors de la signature du bail :

                        Tous les locataires de moins de 30 ans (étudiant, alternant, fonctionnaire, salarié, sans emploi…) peuvent obtenir la garantie Visale, sous certaines conditions. Ces conditions varient selon le statut du locataire.

                        Garantie Visale : conditions pour le locataire étudiant ou alternant de moins de 30 ans (province)

                        Montant du loyer

                        Montant des ressources

                        Logement loué

                        Jusqu’à 600 €

                        Pas de condition à respecter

                        • Soit logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire)

                        • Soit logement social (bail avec clause résolutoire)

                        • Soit résidence universitaire

                        • Soit logement-foyer

                        • Soit foyer jeune travailleur

                        De 601 € à 1300 €

                        Le total des ressources suivantes doit dépasser 1200 €  :

                        • Revenus professionnels

                        • Allocation liée au  CEJ 

                        • Bourse d’État

                        • Indemnité de stage

                        • Allocation logement

                        • Allocations familiales

                        • Complément familial

                        •  AEEH 

                        •  ASF 

                        •  AJPP 

                        À partir de 1301 €

                        La garantie Visale n’est pas accordée

                        À savoir

                        La garantie Visale peut être accordée à 2 colocataires sur le même visa, dès que l’un d’eux est éligible. Dans ce cas, les ressources des 2 colocataires sont pris en compte pour calculer le loyer maximum.

                        À partir de 3 colocataires, il est recommandé que chaque colocataire signe un bail indépendant avec le propriétaire (bailleur). Chaque colocataire doit faire une demande individuelle de visa, en renseignant ses propres ressources pour la calcul de son loyer maximum.

                          Garantie Visale : conditions pour le locataire travailleur saisonnier de moins de 30 ans (province)

                          Travailleur saisonnier

                          Logement loué

                          Montant du loyer

                          Il faut réunir les conditions suivantes :

                          • Avoir soit un contrat de travail, en cours, avec la mention « saisonnier », soit une promesse d’embauche avec prise de fonction dans les 3 mois

                          • Et avoir son domicile en dehors du bassin d’emploi de la mission saisonnière

                          • Soit logement du secteur privé

                          • Soit logement social

                          • Soit résidence collective (résidence universitaire, ou logement-foyer, ou foyer jeune travailleur)

                          • Soit habitation légère de loisirs, ou mobil-home, ou parc résidentiel de loisir, ou caravane, ou structure de logement fluvial

                          600 € maximum

                          À savoir

                          Il est possible de connaître le bassin d’emploi de la mission saisonnière.

                            Garantie Visale : conditions pour le locataire de moins de 30 ans (province)

                            Logement loué

                            Montant du loyer

                            (charges comprises)

                            Ressources prises en compte

                            • Soit logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire)

                            • Soit résidence universitaire

                            • Soit logement-foyer

                            • Soit foyer jeune travailleur

                            • 1500 € maximum

                            • Et ne doit pas dépasser la moitié du total des ressources prises en compte

                            • Revenus professionnels

                            • Allocations chômage

                            • Indemnités journalières

                            • RSA

                            • Allocation liée au  CEJ 

                            • Bourse d’Etat

                            • Indemnité de stage

                            • Allocation logement

                            • Allocations familiales

                            • Complément familial

                            •  AEEH 

                            •  ASF 

                            •  AJPP 

                            À savoir

                            La garantie Visale peut être accordée à 2 colocataires sur le même visa, dès que l’un d’eux est éligible. Dans ce cas, les ressources des 2 colocataires sont pris en compte pour calculer le loyer maximum.

                            À partir de 3 colocataires, il est recommandé que chaque colocataire signe un bail indépendant avec le propriétaire (bailleur). Chaque colocataire doit faire une demande individuelle de visa, en renseignant ses propres ressources pour la calcul de son loyer maximum.

                                Garantie Visale : conditions pour le locataire travailleur saisonnier de plus de 30 ans (province)

                                Travailleur saisonnier

                                Logement loué

                                Montant du loyer

                                (charges comprises)

                                Il faut réunir les conditions suivantes :

                                • Avoir soit un contrat de travail, en cours, avec la mention « saisonnier », soit une promesse d’embauche avec prise de fonction dans les 3 mois

                                • Et avoir son domicile en dehors du bassin d’emploi de la mission saisonnière

                                • Soit logement du secteur privé

                                • Soit logement social

                                • Soit résidence universitaire, logement-foyer, foyer jeune travailleur

                                • Soit habitation légère de loisirs, mobil-home, parc résidentiel de loisir, caravane, structure de logement fluvial

                                600 € maximum

                                À savoir

                                Il est possible de connaître le bassin d’emploi de la mission saisonnière.

                                  Il s’agit notamment du salarié en contrat aidé, en interim, en CDD, durant la période d’essai du CDI…

                                  Garantie Visale : conditions pour le locataire salarié du secteur privé de plus de 30 ans (province)

                                  Salarié du secteur privé (y compris agricole)

                                  Logement loué

                                  Montant du loyer

                                  Ressources prises en compte

                                  Avec une promesse d’embauche qui aura lieu dans les 3 mois

                                  Pas de condition à respecter

                                  Logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire)

                                  • 1300 € maximum

                                  • Et ne doit pas dépasser la moitié du total des ressources prises en compte

                                  • Revenus professionnels

                                  • Allocations chômage

                                  • Indemnités journalières

                                  • RSA

                                  • Allocation logement

                                  • Allocations familiales

                                  • Complément familial

                                  •  AEEH 

                                  •  ASF 

                                  •  AJPP 

                                  Avec un contrat de travail en cours

                                  • Soit faire la demande de la garantie Visale dans les 6 mois qui suivent l’embauche

                                  • Soit faire la demande de la garantie Visale dans les 6 mois qui suivent la mutation (changement de lieu de travail dans la même entreprise ou le même groupe)

                                  • Soit avoir un salaire net mensuel de 1500 % maximum

                                  À savoir

                                  La garantie Visale peut être accordée à 2 colocataires sur le même visa, dès que l’un d’eux est éligible. Dans ce cas, les ressources des 2 colocataires sont pris en compte pour calculer le loyer maximum.

                                  À partir de 3 colocataires, il est recommandé que chaque colocataire signe un bail indépendant avec le propriétaire (bailleur). Chaque colocataire doit faire une demande individuelle de visa, en renseignant ses propres ressources pour la calcul de son loyer maximum.

                                      Attention

                                      La demande doit être faite avant la signature du bail.

                                      La démarche se déroule en plusieurs étapes :

                                      1. Le locataire fait la demande en ligne

                                      Pour demander la garantie Visale, le futur locataire doit créer son espace personnel sur le site Visale.fr :

                                    • Locataire : accéder à son espace personnel sur Visale.fr
                                    • À savoir

                                      Le locataire doit fournir  plusieurs justificatifs . Le locataire qui est travailleur indépendant doit en outre fournir des  documents spécifiques .

                                      2. Action Logement accorde son visa

                                      Action Logement vérifie si le locataire respecter les conditions pour obtenir la garantie Visale.

                                      Si oui, Action Logement lui envoie un  visa  en quelques jours ouvrés.

                                      Le visa sert à prouver au propriétaire (bailleur) que le futur locataire est éligible à la garantie Visale.

                                      3. Le locataire donne le visa au propriétaire (bailleur)

                                      Le locataire peut télécharger et imprimer le  visa  à partir de son compte personnel en ligne.

                                      Le locataire doit le remettre à son futur propriétaire (bailleur).

                                      4. Le propriétaire (bailleur) demande l’acte de cautionnement

                                      Le propriétaire (bailleur) doit d’abord créer son espace personnel sur le site Visale.fr  :

                                    • Propriétaire : accéder à son espace personnel sur Visale.fr
                                    • Il indique ensuite le numéro du  visa , le nom du locataire et les caractéristiques du logement.

                                      Une proposition d’acte de cautionnement est automatiquement créée. Le propriétaire doit la valider.

                                      5. Signature du bail

                                      Cette démarche effectuée, le locataire et le propriétaire (bailleur) peuvent signer le bail, en bénéficiant de la caution d’Action Logement.

                                      Les impayés couverts dépendent du logement mis en location :

                                      Le montant des impayés couverts dépendent du type de locataire :

                                      Impayés pris en charge par la garantie Visale dans le secteur privé

                                      Nature des impayés pris en charge par la garantie Visale

                                      Montant pris en charge par la garantie Visale

                                      Travailleur saisonnier

                                      Autre locataire

                                      Loyers et charges locatives maximum autorisés

                                      De 1 à 9 mois

                                      Au maximum 36 mois d’impayés

                                      Dégradations locatives lorsque le locataire quitte définitivement le logement

                                      Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                                      Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                                      Dommages mobiliers

                                      Au maximum 1 mois de loyer

                                      Non pris en charge

                                      À savoir

                                      Action Logement prend également en charge la procédure de recouvrement, qui peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                                        Le montant des impayés couverts dépendent du type de locataire :

                                        Impayés pris en charge par la garantie Visale dans le secteur social

                                        Nature des impayés pris en charge par la garantie Visale

                                        Montant pris en charge par la garantie Visale

                                        Travailleur saisonnier

                                        Autre locataire

                                        Loyers et charges locatives maximum autorisés

                                        De 1 à 9 mois

                                        Au maximum 9 mois d’impayés de loyer et charges locatives, déduction faite des aides au logement

                                        Dégradations locatives lorsque le locataire quitte définitivement le logement

                                        Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                                        Non pris en charge

                                        Dommages mobiliers

                                        Au maximum 1 mois de loyer

                                        Non pris en charge

                                        À savoir

                                        Action logement prend également en charge la procédure de recouvrement, qui peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                                          Le propriétaire (bailleur) doit respecter les étapes suivantes :

                                          1. Dès le 1er impayé

                                          Dans les 15 jours qui suivent l’impayé, le propriétaire (bailleur) doit réclamer le paiement du loyer au au locataire, au moyen d’une mise en demeure de payer envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception.

                                          Dès que l’impayé dépasse le total d’un mois de loyer et de charges (déduction faite de l’aide au logement), le propriétaire (bailleur) peut déclarer l’impayé à Action Logement à partir de son espace personnel en ligne.

                                          Exemple

                                          Pour 450 € de loyer mensuel et 50 € de charges mensuelles,

                                          • Lorsque le locataire ne perçoit pas d’aide au logement, il est possible de déclarer l’impayé dès que son montant dépasse 450 € + 50 € = 500 €

                                          • Lorsque le locataire perçoit une aide au logement de 120 € , il est possible de déclarer l’impayé dès que son montant dépasse 450 € + 50 €120 € = 380. €

                                          Après déclaration de l’impayé par le propriétaire (bailleur), et à l’appui de documents justificatifs, Action Logement émet une quittance subrogative , que le propriétaire (bailleur) doit valider en ligne.

                                          Dès qu’elle est validée, la quittance subrogative permet à Action Logement :

                                          • De verser au propriétaire (bailleur), dans un délai de 5 jours ouvrés, le montant de cette quittance

                                          • De récupérer auprès du locataire le montant de cette quittance.

                                          Tant que le locataire n’a pas remboursé l’ensemble de sa dette à Action Logement, le propriétaire (bailleur) doit, à partir de son espace personnel en ligne, actualiser tous les mois le compte locataire , y compris lorsque le locataire a repris le paiement du loyer.

                                          À savoir

                                          Action logement propose un  document récapitulatif  des délais que doit respecter le propriétaire (bailleur).

                                          2. Lorsque le locataire ne reprend pas le paiement du loyer

                                          Chaque mois, le propriétaire (bailleur) doit mettre à jour, depuis son espace personnel en ligne, le compte locataire et déclarer le nouvel impayé, ainsi que les éventuelles sommes que le locataire lui a versées.

                                          Cela permet à Action Logement de mettre en oeuvre la procédure de recouvrement et de prendre en charge les frais de cette procédure. La procédure de recouvrement peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                                          À savoir

                                          Le propriétaire (bailleur) est informé des étapes principales de cette procédure depuis son espace personnel en ligne.

                                          Après avoir récupéré le logement, le propriétaire (bailleur) doit :

                                          • Signaler à Action Logement le départ du locataire

                                          • Et fournir à Action Logement dans le 60 jours, le solde de tout compte qu’il a remis au locataire.

                                          À savoir

                                          Action Logement propose un  document récapitulatif  des délais que doit respecter le propriétaire (bailleur).

                                          Action Logement, après avoir versé les sommes dues au propriétaire (bailleur) dans la limite du montant pris en charge, récupère ces sommes auprès du locataire.

                                          Le locataire rembourse Action Logement selon un échéancier, qui peut être aménagé pour tenir compte de sa situation financière. Le locataire peut en faire la demande dans les 2 mois qui suivent la demande de remboursement, à partir de son espace personnel en ligne.

                                          Le locataire doit verser ses remboursements à partir de son espace personnel en ligne.

                                          Attention

                                          Lorsque le locataire ne respecte pas l’échéancier de ses remboursements, Action Logement peut demander au juge la résiliation du bail (c’est-à-dire la fin du bail).

                                          Après avoir récupéré le logement, le propriétaire (bailleur) a 60 jours pour demander à Action Logement la prise en charge des dégradations locatives.

                                          Pour cela, à partir de son espace personnel en ligne, il doit fournir tous les documents justificatifs de dégradation (états des lieux) et de réparation (facture).

                                          Action Logement émet une quittance subrogative , que le propriétaire (bailleur) doit valider en ligne.

                                          Dès qu’elle est validée, la quittance subrogative permet à Action Logement :

                                          • De verser au propriétaire (bailleur), dans un délai de 5 jours ouvrés, le montant de cette quittance

                                          • De récupérer auprès du locataire le montant de cette quittance.

                                        Les collectivités territoriales concernées sont les Départements et régions d’outre-mer (Drom).

                                          Le locataire et le propriétaire (bailleur) ne doivent pas être membres de la même famille (grand-parent, parent, ou enfant).

                                          Les autres conditions à respecter dépendent de l’âge du locataire lors de la signature du bail :

                                          Tous les locataires de moins de 30 ans (étudiant, alternant, fonctionnaire, salarié, sans emploi…) peuvent obtenir la garantie Visale, sous certaines conditions. Ces conditions varient selon le statut du locataire.

                                          Garantie Visale : conditions pour le locataire étudiant ou alternant de moins de 30 ans (Drom)

                                          Montant du loyer

                                          Montant des ressources

                                          Logement loué

                                          Jusqu’à 600 €

                                          Pas de condition à respecter

                                          • Soit logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire)

                                          • Soit logement social (bail avec clause résolutoire)

                                          • Soit résidence universitaire

                                          • Soit logement-foyer

                                          • Soit foyer jeune travailleur

                                          De 601 € à 1300 €

                                          Le total des ressources suivantes doit dépasser 1200 €  :

                                          • Revenus professionnels

                                          • Allocation liée au  CEJ 

                                          • Bourse d’Etat

                                          • Indemnité de stage

                                          • Allocation logement

                                          • Allocations familiales

                                          • Complément familial

                                          •  AEEH 

                                          •  ASF 

                                          •  AJPP 

                                          À partir de 1301 €

                                          La garantie Visale n’est pas accordée

                                            Garantie Visale : conditions pour le locataire travailleur saisonnier de moins de 30 ans (Drom)

                                            Travailleur saisonnier

                                            Logement loué

                                            Montant du loyer

                                            Il faut réunir les conditions suivantes :

                                            • Avoir soit un contrat de travail, en cours, avec la mention « saisonnier », soit une promesse d’embauche avec prise de fonction dans les 3 mois

                                            • Et avoir son domicile en dehors du bassin d’emploi de la mission saisonnière

                                            • Soit logement du secteur privé

                                            • Soit logement social

                                            • Soit résidence collective (résidence universitaire, ou logement-foyer, ou foyer jeune travailleur)

                                            • Soit habitation légère de loisirs, ou mobil-home, ou parc résidentiel de loisir, ou caravane, ou structure de logement fluvial.

                                            600 € maximum

                                            À savoir

                                            Il est possible de connaître le bassin d’emploi de la mission saisonnière.

                                              Garantie Visale : conditions pour le locataire de moins de 30 ans (Drom)

                                              Logement loué

                                              Montant du loyer

                                              (charges comprises)

                                              Ressources prises en compte

                                              • Soit logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire)

                                              • Soit résidence universitaire

                                              • Soit logement-foyer

                                              • Soit foyer jeune travailleur

                                              • 1500 € maximum

                                              • Et ne doit pas dépasser la moitié du total des ressources prises en compte

                                              • Revenus professionnels

                                              • Allocations chômage

                                              • Indemnités journalières

                                              • RSA

                                              • Allocation liée au  CEJ 

                                              • Bourse d’État

                                              • Indemnité de stage

                                              • Allocation logement

                                              • Allocations familiales

                                              • Complément familial

                                              •  AEEH 

                                              •  ASF 

                                              •  AJPP 

                                                  Garantie Visale : conditions pour le locataire travailleur saisonnier de plus de 30 ans (Drom)

                                                  Travailleur saisonnier

                                                  Logement loué

                                                  Montant du loyer

                                                  (charges comprises)

                                                  Il faut réunir les conditions suivantes :

                                                  • Avoir soit un contrat de travail, en cours, avec la mention « saisonnier », soit une promesse d’embauche avec prise de fonction dans les 3 mois

                                                  • Et avoir son domicile en dehors du bassin d’emploi de la mission saisonnière

                                                  • Soit logement du secteur privé

                                                  • Soit logement social

                                                  • Soit résidence universitaire, ou logement-foyer, ou foyer jeune travailleur

                                                  • Soit habitation légère de loisirs, ou mobil-home, ou parc résidentiel de loisir, ou caravane, ou structure de logement fluvial

                                                  600 € maximum

                                                  À savoir

                                                  Il est possible de connaître le bassin d’emploi de la mission saisonnière.

                                                    Il s’agit notamment du salarié en contrat aidé, en interim, en CDD, en période d’essai de son CDI…

                                                    Garantie Visale : conditions pour le locataire salarié du secteur privé de plus de 30 ans (Drom)

                                                    Salarié du secteur privé (y compris agricole)

                                                    Logement loué

                                                    Montant du loyer

                                                    Ressources prises en compte

                                                    Avec une promesse d’embauche qui aura lieu dans les 3 mois.

                                                    Pas de condition à respecter

                                                    Logement du secteur privé (bail d’habitation ou bail mobilité avec clause résolutoire)

                                                    • 1300 € maximum

                                                    • Et ne doit pas dépasser la moitié du total des ressources prises en compte

                                                    • Revenus professionnels

                                                    • Allocations chômage

                                                    • Indemnités journalières

                                                    • RSA

                                                    • Allocation logement

                                                    • Allocations familiales

                                                    • Complément familial

                                                    •  AEEH 

                                                    •  ASF 

                                                    •  AJPP 

                                                    Avec un contrat de travail en cours

                                                    • Soit faire la demande de la garantie Visale dans les 6 mois qui suivent l’embauche

                                                    • Soit faire la demande de la garantie Visale dans les 6 mois qui suivent la mutation (changement de lieu de travail dans la même entreprise ou le même groupe)

                                                    • Soit avoir un salaire net mensuel de 1500 % maximum

                                                        Attention

                                                        La demande doit être faite avant la signature du bail.

                                                        La démarche se déroule en plusieurs étapes :

                                                        1. Le locataire fait la demande en ligne

                                                        Pour demander la garantie Visale, le futur locataire doit créer son espace personnel sur le site Visale.fr :

                                                      • Locataire : accéder à son espace personnel sur Visale.fr
                                                      • À savoir

                                                        Le locataire doit fournir  plusieurs justificatifs . Le locataire qui est travailleur indépendant doit en outre fournir des  documents spécifiques .

                                                        2. Action Logement accorde son visa

                                                        Action Logement vérifie si le locataire respecter les conditions pour obtenir la garantie Visale.

                                                        Si oui, Action Logement lui envoie un  visa  en quelques jours ouvrés.

                                                        Le visa sert à prouver au propriétaire (bailleur) que le futur locataire est éligible à la garantie Visale.

                                                        3. Le locataire donne le visa au propriétaire (bailleur)

                                                        Le locataire peut télécharger et imprimer le  visa  à partir de son compte personnel en ligne.

                                                        Le locataire doit le remettre à son futur propriétaire (bailleur).

                                                        4. Le propriétaire (bailleur) demande l’acte de cautionnement

                                                        Le propriétaire (bailleur) doit d’abord créer son espace personnel sur le site Visale.fr  :

                                                      • Propriétaire : accéder à son espace personnel sur Visale.fr
                                                      • Il indique ensuite le numéro du  visa , le nom du locataire et les caractéristiques du logement.

                                                        Une proposition d’acte de cautionnement est automatiquement créée. Le propriétaire doit la valider.

                                                        5. Signature du bail

                                                        Cette démarche effectuée, le locataire et le propriétaire (bailleur) peuvent signer le bail, en bénéficiant de la caution d’Action Logement.

                                                        Les impayés couverts dépendent du logement mis en location :

                                                        Le montant des impayés couverts dépendent du type de locataire :

                                                        Impayés pris en charge par la garantie Visale dans le secteur privé

                                                        Nature des impayés pris en charge par la garantie Visale

                                                        Montant pris en charge par la garantie Visale

                                                        Travailleur saisonnier

                                                        Autre locataire

                                                        Loyers et charges locatives maximum autorisés

                                                        De 1 à 9 mois

                                                        Au maximum 36 mois d’impayés

                                                        Dégradations locatives lorsque le locataire quitte définitivement le logement

                                                        Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                                                        Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                                                        Dommages mobiliers

                                                        Au maximum 1 mois de loyer

                                                        Non pris en charge

                                                        À savoir

                                                        Action Logement prend également en charge la procédure de recouvrement, qui peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                                                          Le montant des impayés couverts dépendent du type de locataire :

                                                          Impayés pris en charge par la garantie Visale dans le secteur social

                                                          Nature des impayés pris en charge par la garantie Visale

                                                          Montant pris en charge par la garantie Visale

                                                          Travailleur saisonnier

                                                          Autre locataire

                                                          Loyers et charges locatives maximum autorisés

                                                          De 1 à 9 mois

                                                          Au maximum 9 mois d’impayés de loyer et charges locatives, déduction faite des aides au logement

                                                          Dégradations locatives lorsque le locataire quitte définitivement le logement

                                                          Au maximum 2 mois de loyer et charges inscrits dans le bail

                                                          Non pris en charge

                                                          Dommages mobiliers

                                                          Au maximum 1 mois de loyer

                                                          Non pris en charge

                                                          À savoir

                                                          Action logement prend également en charge la procédure de recouvrement, qui peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                                                            Le propriétaire (bailleur) doit respecter les étapes suivantes :

                                                            1. Dès le 1er impayé

                                                            Dans les 15 jours qui suivent l’impayé, le propriétaire (bailleur) doit réclamer le paiement du loyer au au locataire, au moyen d’une mise en demeure de payer envoyée par lettre recommandée avec accusé de réception.

                                                            Dès que l’impayé dépasse le total d’un mois de loyer et de charges (déduction faite de l’aide au logement), le propriétaire (bailleur) peut déclarer l’impayé à Action Logement à partir de son espace personnel en ligne.

                                                            Exemple

                                                            Pour 450 € de loyer mensuel et 50 € de charges mensuelles,

                                                            • Lorsque le locataire ne perçoit pas d’aide au logement, il est possible de déclarer l’impayé dès que son montant dépasse 450 € + 50 € = 500 €

                                                            • Lorsque le locataire perçoit une aide au logement de 120 € , il est possible de déclarer l’impayé dès que son montant dépasse 450 € + 50 €120 € = 380. €

                                                            Après déclaration de l’impayé par le propriétaire (bailleur), et à l’appui de documents justificatifs, Action Logement émet une quittance subrogative , que le propriétaire (bailleur) doit valider en ligne.

                                                            Dès qu’elle est validée, la quittance subrogative permet à Action Logement :

                                                            • De verser au propriétaire (bailleur), dans un délai de 5 jours ouvrés, le montant de cette quittance

                                                            • De récupérer auprès du locataire le montant de cette quittance.

                                                            Tant que le locataire n’a pas remboursé l’ensemble de sa dette à Action Logement, le propriétaire (bailleur) doit, à partir de son espace personnel en ligne, actualiser tous les mois le compte locataire , y compris lorsque le locataire a repris le paiement du loyer.

                                                            À savoir

                                                            Action logement propose un  document récapitulatif  des délais que doit respecter le propriétaire (bailleur).

                                                            2. Lorsque le locataire ne reprend pas le paiement du loyer

                                                            Chaque mois, le propriétaire (bailleur) doit mettre à jour, depuis son espace personnel en ligne, le compte locataire et déclarer le nouvel impayé, ainsi que les éventuelles sommes que le locataire lui a versées.

                                                            Cela permet à Action Logement de mettre en oeuvre la procédure de recouvrement et de prendre en charge les frais de cette procédure. La procédure de recouvrement peut aller jusqu’à la résiliation du bail et l’expulsion du locataire, si nécessaire.

                                                            À savoir

                                                            Le propriétaire (bailleur) est informé des étapes principales de cette procédure depuis son espace personnel en ligne.

                                                            Après avoir récupéré le logement, le propriétaire (bailleur) doit :

                                                            • Signaler à Action Logement le départ du locataire

                                                            • Et fournir à Action Logement dans le 60 jours, le solde de tout compte qu’il a remis au locataire.

                                                            À savoir

                                                            Action Logement propose un  document récapitulatif  des délais que doit respecter le propriétaire (bailleur).

                                                            Après avoir récupéré le logement, le propriétaire (bailleur) a 60 jours pour demander à Action Logement la prise en charge des dégradations locatives.

                                                            Pour cela, à partir de son espace personnel en ligne, il doit fournir tous les documents justificatifs de dégradation (états des lieux) et de réparation (facture).

                                                            Action Logement émet une quittance subrogative , que le propriétaire (bailleur) doit valider en ligne.

                                                            Dès qu’elle est validée, la quittance subrogative permet à Action Logement :

                                                            • De verser au propriétaire (bailleur), dans un délai de 5 jours ouvrés, le montant de cette quittance

                                                            • De récupérer auprès du locataire le montant de cette quittance.

                                                            Action Logement, après avoir versé les sommes dues au propriétaire (bailleur) dans la limite du montant pris en charge, récupère ces sommes auprès du locataire.

                                                            Le locataire rembourse Action Logement selon un échéancier, qui peut être aménagé pour tenir compte de sa situation financière. Le locataire peut en faire la demande dans les 2 mois qui suivent la demande de remboursement, à partir de son espace personnel en ligne.

                                                            Le locataire doit verser ses remboursements à partir de son espace personnel en ligne.

                                                            Attention

                                                            Lorsque le locataire ne respecte pas l’échéancier de ses remboursements, Action Logement peut demander au juge la résiliation du bail (c’est-à-dire la fin du bail).

                                                          • SOS loyers impayés

                                                            Service d’accompagnement, de conseils et de prévention en cas de risque d’expulsion liée à des impayés de loyer. Ce service informe gratuitement les locataires, comme les propriétaires.

                                                            Par téléphone

                                                            0 805 160 075 du lundi au vendredi

                                                            Numéro vert : appel et service gratuit, depuis un téléphone fixe ou mobile

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                                                          Lorsque la carte est sélectionnée au clavier, vous pouvez utiliser les touches + et − du clavier pour effectuer un zoom avant ou arrière, ainsi que les touches haut, bas, droite et gauche du clavier pour déplacer la carte.

                                                          Situer

                                                          Lorsque la carte est sélectionnée au clavier, vous pouvez utiliser les touches + et − du clavier pour effectuer un zoom avant ou arrière, ainsi que les touches haut, bas, droite et gauche du clavier pour déplacer la carte.

                                                          Tab default style

                                                          Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad. Duis duis dolor enim eu excepteur minim ullamco. Laborum labore culpa elit proident. Magna ut voluptate aliqua deserunt cillum adipisicing sit ullamco non ut cillum occaecat ad.

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                                                          Magna aute reprehenderit commodo est minim anim ut aliquip ullamco eu magna laborum. Minim consectetur in exercitation consequat qui eiusmod laboris dolor sunt ipsum.

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                                                          • 56 123 €

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                                                            Commodo aute cupidatat laborum est culpa laboris. Amet dolor id irure laboris adipisicing est nisi et. Aliquip eiusmod exercitation officia ipsum incididunt nisi.

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                                                          Irure eu officia consectetur nisi fugiat cillum dolor esse voluptate. Nisi occaecat pariatur ex et ad ipsum adipisicing ut. Consectetur fugiat cillum laborum quis aliquip exercitation excepteur enim laborum duis commodo.

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                                                          Total : 65 € Dépensé

                                                          • 35 € Dépensé
                                                          • 20 € Dépensé
                                                          • 10 € Dépensé

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                                                          Proident ad aute reprehenderit commodo. Eu aliqua est eiusmod nostrud. Eu non dolor cupidatat non excepteur. Do do ea commodo ullamco fugiat. Id nostrud laborum anim nostrud quis velit duis est cillum consectetur duis occaecat nulla dolore.

                                                          • 30 % Ullamco
                                                          • 15 % dolor
                                                          • 49 % Amet tempor
                                                          • 5 % Amet tempor
                                                          • 15 % Amet tempor
                                                          • 20 % Amet tempor

                                                          Vidéos embarquées